Printable View
İyi günler...
Temmuz ayında evimi kiraya verdim. Ama şimdi ev yeni bir alma durumum sözkonusu ve evi şu durumda satmak istesem içinde kiracım var ve kiracımın kontratı 2008 Temmuz'a kadar, şu durumda proesdür nedir? İçerdeki kiracıyı evi satıcağım için çıkarma hakkım var mı?
Teşekkürler,
Sizin temmuz 2008'den önce tahliye etme hakkınız yok. Yeni alacak şahıs, satın alıştan sonra 1 ay içinde ihtar çekmek suretiyle 6 ay sonra tahliye davası açabilir. Tahliye koşullarını sitede pek çok kez yazdım. Biri bu linkte:
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?p=131476
Peki kontrat tarihinde kesin çıkartma hakkım var mı? Sanırım öncesinden noterden bir yazı göndermem gerekiyor. Prosedür nedir? Kontrat bitiminde de çıkmama hakkı var mı?Alıntı:
şeytanınavukatı rumuzlu üyeden alıntı
O linkte yazdıklarımı yavaş yavaş, dikkatle okuyun.
Evi satacak olmak tahliye sebebi değildir.
Temmuz 2008'de ihtiyacım var, ben oturacağım diye dava açar,
tahliye edince başkasına satarsınız.
Ama 3 yıl boyunca çıkan kiracıdan başkasına kiraya veremezsiniz.
Peki affınıza sığınarak soruyorum:Kiracım kiraları zamanında bankaya yatırmakta.2005 ekim ayının 1 inde kiraladı gayrimenkulumu.Kontatımız 1 yıllıktı ve kira artışı enflasyon oranında yapılacağı belirtilmişti sözleşmede. İlk yılın sonunda enflasyon oranında artış yapıldı kontrata sağdık kalınarak. Fakat gayrimenkulun şu anki kirası rayiç bedele göre çok düşük kaldı.Bu yılda enflasyon oranında artış yapmayı düşünyorlardı ve benle hiç muhatab olmuyorlar. Yani kira ne kadar olsun diye.
Bende böyle düşündükleri için kontrat bitiminden 3 ay önce dükkanı boşaltmalarına dair noterden protesto çektim. Fakat ona da bir cevap vermediler. Ve Ekim 2007 geldi Bende bu yeni dönemin kirası yatırılmadan banka hesabımı kapattırdım. Şu anda hala benimle muhatab olmuş değiller. Acaba ne yapabilirim. Dükkandan çıkarabilirmiyim.
Banka hesabınızı kapattırmak size birşey kazandırmaz. En kötüsünden mahkemeden tevdi mahali tayini (ödeme yeri tayini) isterler ve oraya ödeme yaparlar.
6570 sayılı kanundaki tahliye nedenlerinden biri var ise o takdirde tahliye edebilirsiniz.
Acaba biraz daha açabilirmisiniz. Yani çıkartamazmıyım kiracıyı. Peki kira tespiti için dava açsam 01.10.2007-01.10.2008 dönemi için mi kira belirlenir yoksa bir sonraki döneme mi kayar?
"6570 Sayılı Kanuna Göre Kira Hukuku Ve Tahliye " başlıklı makale https://www.hukuki.net/hukuk/ adresinde bulabilirsiniz.