Apartman boşluğunun boyanması kime aittir?

Apartman ve merdiven boşluğunun boyanması ev sahibine mi kiracıya mı aittir ?


frenchkisS

apartman boşluğunun boyanması hususu apartman yönetimine aittir. Apartmanda toplanan aidatlar ile apartman içerisindeki düzeltmeler, harcamalar vs. giderilir. Konu apartman genel kuruluna açılmalıdır.

Kiracının sorumluluğu kira miktarı kadardır.Apartman ve merdiven boşluğunun boyanmasından kat maliki sorumludur.Yani ev sahibi kanun maddesi;

Kat mülkiyeti kanunu madde 18. 2. paragraf

Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölüm-
lerdeki kiracılara ve oturma (Sükna,) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır;bu borçları yerine getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur

<span id='hl' style='background-color: #FFFF00'>Giderlere ve sigorta, primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır. </span id='hl'>

20. Madde saklı kalan madde ise;

Madde 20 - (Değişik birinci fıkra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplana-
cak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koru-ma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortaktesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsapayı oranında;
Katılmakla yükümlüdür

"AKILLI KONUŞUR, ÇÜNKÜ SÖYLEMEK İSTEDİKLERİ VARDIR; APTAL KONUŞUR, ÇÜNKÜ KENDİSİNİN BİR ŞEYLER SÖYLEMEK ZORUNDA OLDUĞUNU SANIR."

Apartman dış cephe ve merdiven boşluğunun boyanması, tüm tamir ve yenileme giderleri, çatı tamiri, asansör motorunun yenilenmesi, yenileme FONu vs değer artırıcı giderlerden sadece kat maliki sorumludur.
Kiracı o andaki aldığı hizmet giderlerini, kullanımdan meydana gelen isletme giderlerini öder.
Personel giderleri (maaş + tazminat FONu) eşit paylaşım ile değerine göre, ısınma giderleri, merdiven ve asansör elektirigi ve servisi, temizlik, yönetici aylığı vs arsa pay değerine göre öder.