Hisseli Daire Paylaşımı

Herkese merhaba;
Babamın vefatından sonra miraz kalan kat irtifaklı dairesi hisseli tapu ile paylaştırıldı ve 1/8 'i bize kaldı.üvey annemiz ve kardeşimde hakkını üvey kardeşime devretti ve 1/7 hisse ona ait..Şimdiye kadar gelipte bi uzlaşma yolu seçilmedi.Ben gittiğimdede hakkımı devretmeye çok komik bir rakamla hissemi istediler.Kabul etmedim.Değeri çok daha yüksek.ayrıca tam 7 yıldır dairede oturuyorlar.Herhangi bir ödemede almadım kira olarak.ve bu dairenin payıma düşen vergi borcuda bana geldi.Bu durumda nasıl bir yol izleyebilirim.Mahkeme yolu seçilirse nasıl bir süreç izler.izale-i şuyu davasında ne yapılabilir?

Ortaklığın giderilmesi davası açarak ortaklığın satış sureti ile giderilmesini (Aynen taksim mümkün olamayacağından) talep edebilirsiniz. Taşınmaz, yargılama aşamasında yapılacak olan kıymet takdiri sonucu belirlenen bedel üzerinden satışa çıkacaktır. Hukuki süreç için bir avukattan yardım almanız yararınıza olacaktır.

Alıntı:

---

Av.Dilek Kuzulu Yüksel rumuzlu üyeden alıntı

Ortaklığın giderilmesi davası açarak ortaklığın satış sureti ile giderilmesini (Aynen taksim mümkün olamayacağından) talep edebilirsiniz. Taşınmaz, yargılama aşamasında yapılacak olan kıymet takdiri sonucu belirlenen bedel üzerinden satışa çıkacaktır. Hukuki süreç için bir avukattan yardım almanız yararınıza olacaktır.

---

açabileceğim bu davada yargılama aşamasındaki yapılacak olan kıymet bedeli raiç bedel üzerinden mi verilir. Yani dairenin normal satış fiyatından çok çok düşük bedeli üzerinden satışa çıkarılması mümkünmüdür? ve bu satışta en büyük hissesi olan karşı tarafın ilk verilen fiyat üzerinden öncelikli alma hakkı var mıdır? çok teşekkür edirim.

Birinci açık arttırma rayiç bedelin %60'ı, ikincisi %40'ı üzerinden yapılacaktır.
%40 veren çıkmazsa satış iptal edilir.

Açık arttırmada en çok veren alır.
Açık arttırmada ev satılırsa satılan evden elde edilen gelir masraflar düşüldükten sonra paydaşlar arasında pay edilir.
Arttırmada siz de alabilirsiniz.

Satış rakamı rayiç bedelin %40'ına kadar düşebilir, veya açık arttırmada arttıran olursa rayiç bedelin de üstüne çıkabilir.