Taşınmaz mirasta alım-satım

Merhabalar.Benim bir sorum olacak,yanıtlarsanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkürler.

Anne ve babanın vefat etmesi sonucu miras 3 çocuğa kalmıştır.Kalan miras taşınmaz bir mülktür(Mülkü tanımlamak gerekirse; ana cadde üzerinde,alt kat dükkan ve üstünde 1 kat daire olmak üzere 2 katlı kerpiç bir yapıdır).Bu 3 çocuktan ikisi hisselerini mirasçılar haricinde birine satabilirler mi? Satabilirler ise bu nasıl gerçekleşir?

Saygılar..

Diğer hissedarın yasal önalım hakkı olduğu için öncelikle ona teklif etmek zorundadırlar, diğer mirasçı önalım hakkını kullanmazsa hisseler üçüncü kişilere satılabilir.