Değerli arkadaşlar, kiracılar apartman toplantılarında ev sahiplerinden vekalet almadan oy kullanabilirler mi. Eyer bu mümkünse hangi kanuna göre böyledir, çünkü kat mülkiyeti kanununda hep kat maliki kavramı geçiyor.
cbulut
Printable View
Değerli arkadaşlar, kiracılar apartman toplantılarında ev sahiplerinden vekalet almadan oy kullanabilirler mi. Eyer bu mümkünse hangi kanuna göre böyledir, çünkü kat mülkiyeti kanununda hep kat maliki kavramı geçiyor.
cbulut
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetici bağımsız bölüm maliklerinin oyu ile seçilir. Bu seçimde sayı ve arsa payı çoğunluğu aranır. Şayet yönetim planına, yöneticilerin bağımsız bölüm malikleri arasından seçileceği hükmü konmuşsa kiracı yönetici olamaz. Eğer böyle bir hüküm konmamışsa kiracı bile olmayan dışarıdan birinin yönetici olmasına bir engel yoktur. Böyle bir hüküm konolduğu taktirde sadece kat malikleri yöneticilik yapabilir, vekaleten de olsa kat maliki olmayan birisi yöneticilik yapamaz. Unutulmaması gereken kiracı yönetici olsa dahi kat malikleri toplantısına katılamaz.
Kiracıların toplantıya katılma ve oy verme hakkı bulunmamaktadır.Ama şu yönde bir düzenleme yapılması talep ediliyor.Bir binanın tamamı bir kişiye aitse otomatikman yönetici olur.Ve aidatları da kiracı ödeyeceğine göre tek başına aidat belirleme yetkisi olması kiracıları zor duruma düşürebilir.Böyle durumlarda 8 yada daha fazla kiracı varsa apartman aidatı konusunda söz söyleyebilmesi için bir tasarı hazırlandı ama gündemde değil.Hukukçuların önerisi.Şu anki kanunlara göre kiracılar, kat malikleri toplantısına katılamaz, aksine bir hüküm yoksa yönetici olamaz ve katılamadıkları bir toplantıda doğal olarak oy hakkı da olmaz.
Bu ne saçma bir şey! Kirayı ben ödüyorum. Komuşuluk hukuk ve etiğine ben uyuyorum. Sitedeki sorunlardan, ya da nimetlerden ben faydalanıyorum ve yönetici seçmeye hakkım yok! Akıl alır gibi değil!