Ödenmeyen kiralar için icra takibi

Sahibi olduğum gayri menkulü bir yıl önce kiraya verdim.ama son 2 aydır kira alamıyorum.Kiracım ödemelerini yapacağını söylüyor ama samimiyetine güvenmiyorum.Birincisi birikişmiş bu kiraları icra takibi yaparak nasıl alabilirim bu işlemleri kendi başıma halledebilirmiyim.İkincisi ise kiracıyı tahliye etme hakkım hangi koşullarda doğar.Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler

Alıntı:

---

zortancvs rumuzlu üyeden alıntı

Sahibi olduğum gayri menkulü bir yıl önce kiraya verdim.ama son 2 aydır kira alamıyorum.Kiracım ödemelerini yapacağını söylüyor ama samimiyetine güvenmiyorum.Birincisi birikişmiş bu kiraları icra takibi yaparak nasıl alabilirim bu işlemleri kendi başıma halledebilirmiyim.İkincisi ise kiracıyı tahliye etme hakkım hangi koşullarda doğar.Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler

---

yazılı bir kira sözleşmeniz var mı

Evet yazılı bir sözleşmemiz var

Alıntı:

---

zortancvs rumuzlu üyeden alıntı

Evet yazılı bir sözleşmemiz var

---

kira alacagında 2 yol mümkün isterseniz sulh hukuk mhkm sinde dava açarsınız isterseniz icra takibinde bulunabilirsiniz.icra yolu sizin için daha iyi olacaktır. yazılı kira söz olup olmadığını da bu nedenle sordum icra yolunda eger bir itiraz olursa bunun y . kira sözleşmeniz olmadan ispat etmeniz zor... icra dairesine gidip ilamsız icra yolu olan tahliye +kira alacagınızı talep edebilirsnz.

Alıntı:

---

sbnm86 rumuzlu üyeden alıntı

kira alacagında 2 yol mümkün isterseniz sulh hukuk mhkm sinde dava açarsınız isterseniz icra takibinde bulunabilirsiniz.icra yolu sizin için daha iyi olacaktır. yazılı kira söz olup olmadığını da bu nedenle sordum icra yolunda eger bir itiraz olursa bunun y . kira sözleşmeniz olmadan ispat etmeniz zor... icra dairesine gidip ilamsız icra yolu olan tahliye +kira alacagınızı talep edebilirsnz.

---

tahliye konusun da 2 kanuna bakılır biri borçlar kanunu digeri gayrimenkul kiraları hakkında kanun bu kanuna göre sözleşme süreniz bittiği zmn 30 gün içinde ihtar çekmeniz gerekir aksi halde söz 1 yıl uzar ..
saygılar bir av ile görüşmeniz faydalı olur

Alıntı:

---

sbnm86 rumuzlu üyeden alıntı

tahliye konusun da 2 kanuna bakılır biri borçlar kanunu digeri gayrimenkul kiraları hakkında kanun bu kanuna göre sözleşme süreniz bittiği zmn 30 gün içinde ihtar çekmeniz gerekir aksi halde söz 1 yıl uzar ..
saygılar bir av ile görüşmeniz faydalı olur

---

Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Yalnız icra takibini nasıl başlatıcam bu işin masrafı oluyormu teminat harç vs gibi.Çünkü daha önce arkadaşımın kiracısı böle sorun yapıyodu.Tahliye davası açtı ve kazandı.Kiracısı temyize gitti ve üç aylık kira bedelini teminat olarak icra müdürlüğüne yatırdı.Yüksek mahkeme tahliye kararını onadı arkadaşım masraflarnı biraz uğraşarak teminattan aldı yalnız kiraların karşılıgını hala alamadı.Teminat orada duruyor ama benimde başıma böle bişey gelirse ne yapacagıım bilmiyorum .

Alıntı:

---

zortancvs rumuzlu üyeden alıntı

Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Yalnız icra takibini nasıl başlatıcam bu işin masrafı oluyormu teminat harç vs gibi.Çünkü daha önce arkadaşımın kiracısı böle sorun yapıyodu.Tahliye davası açtı ve kazandı.Kiracısı temyize gitti ve üç aylık kira bedelini teminat olarak icra müdürlüğüne yatırdı.Yüksek mahkeme tahliye kararını onadı arkadaşım masraflarnı biraz uğraşarak teminattan aldı yalnız kiraların karşılıgını hala alamadı.Teminat orada duruyor ama benimde başıma böle bişey gelirse ne yapacagıım bilmiyorum .

---

adliyedeki icra dairelerinden birine başvurmanız gerekiyor ..basvurma harcı..vs istenir ama sonra bunları kiracıya yükletirsiniz

Alıntı:

---

zortancvs rumuzlu üyeden alıntı

Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Yalnız icra takibini nasıl başlatıcam bu işin masrafı oluyormu teminat harç vs gibi.Çünkü daha önce arkadaşımın kiracısı böle sorun yapıyodu.Tahliye davası açtı ve kazandı.Kiracısı temyize gitti ve üç aylık kira bedelini teminat olarak icra müdürlüğüne yatırdı.Yüksek mahkeme tahliye kararını onadı arkadaşım masraflarnı biraz uğraşarak teminattan aldı yalnız kiraların karşılıgını hala alamadı.Teminat orada duruyor ama benimde başıma böle bişey gelirse ne yapacagıım bilmiyorum .

---

temyiz başvurusunda teminat istenir ama sanırım bu teminat başvuruda bulunandan yani kiracıdan alınır.acıkçası bu hususu bılmiyorum.. sitede size yardımcı olacaklardır saygılar....

Babam kiracısından 3 aydır kira alamıyor. Avukat olmadan yapabileceklerimiz nelerdir? Babam ayaklarından çok rahatsız olduğu için rahat dolaşamıyor bana vekalet vererek ben bu başvuruyu yapabilirmiyim? Avukat bu durumda hangi noktada bize şart olur? Teşekkürler...

Hukuki işlemleri yürütmek için babanızın bizzat bulunması veya avukata vekalet vermesi gerekir.
Siz babanız adına icra takibi yapamazsınız, tahliye davası açarak takip edemezsiniz.