Peşin Satın Alınmış Kooperatif Hissesi

Konunun uzmanlık isteyen bir alan olması şu an Moskova’da görev yapıyor olmam nedeniyle yardımcı olabilirseniz çok sevineceğim.

1997 yılında bir Yapı Kooperatifinden peşin olarak kooperatif hissesi satın aldık. Kooperatif Yönetimi tarafından peşin alınan ücret dışında hiç bir aidat ve benzeri ödeme yapılmaksızın kooperatif dairesinin teslim edileceğine (anahtar teslimi) dair bir taahhütname verdiler. Aradan yıllar geçti...Bu arada şerefiye bedelini ödedik. 2006 yılında iyi kötü sonuçlanan kooperatifin alt yapı masrafları için yüklü bir ödeme daha yaptık ve kat irtifakı tapusunu aldık. Kooperatifin 2007 yılı Temmuz ayında yapılan Genel Kurulunda eski yönetim ibra edilmedi ve yeni bir yönetim şeçildi. Yeni Yönetim kooperatifin 1 trilyona yakın borcu olduğunu da belirterek 100.-YTL lik yeni bir aidat alınması kararı aldı. Yeni kooperatif başkanı peşin satınalma gibi bir uygulamanın kooperatifler kanununa göre yanlış olduğunu ve peşin üyelerinde belirlenen bu aidatları ödemek zorunda olduğunu ileri sürdü..Sizden iki konuda ricam var.

1- Yeni kooperatif başkanı haklımı yani peşin üyelerde belirlenen aidatı ödemek zorunda mı (o zamana kadar ödemedikleri halde) ve kooperatifler kanununa göre peşin satış mümkün değimli?

2- Kat irtifakı tapusu olan ve henüz tasfiye edilmeyen bir kooperatif dairesinin kat mülkiyeti olmadan satışı mümkün olurmu? Olur ise satın alacak olan şahıs kooperatifin bir üyesi olarak kabul edilecek ve ondan da aidat ödemesi talep edilecek mi?

Şimdiden değerli zamanınızı ayırdığınız için çok teşekkür ederim.

İyi çalışmalar dilerim

Saygılarımla

Dursun Ali Günday



Ziraat Bank (Moskova)

yukarıdaki sorunun aynısı benide alakadar ettiğinden sorunun cevabını rica ediyorum