"Çiplak" Mülkiyet

Bir sitenin yönetim kurulu üyesiyim. Bir çok dairemizin tapu kayıtlarında, bağımsız bölüm sahibi (çıplak mülkiyet)dışında bir başka kişi veya kişiler lehine "intifa hakkı" tescil edilmiş bulunuyor.

1.) "Kat maliki" hangisi kabul edilmelidir? KMK da daireyi hangisi temsil edebilir?
2.) Tebligat kanununa göre çağrılar hangisine gönderilmelidir?
3.) Temsil hakkını kullandırmak için hangisi vekalet verebilir?
4.) İntifa hakkı birden çok kişiye verilmiş ise durum nasıl değerlendirilecektir.

Bu konuda bilgisi olanlardan yardımlarını rica ediyorum.

Çıplak mülkiyetin, taşınmazın sahibi adına tescil edilmiş bir mülkiyet hakkı, intifa hakkınında taşınmaza ait tüm kullanım ve temsil edilme hakkı olduğunu tahmin ediyorum. İntifa hakkı olan kişinin ölümü halinde tüm haklar taşınmazın sahibine otomatikman devredilmiş olacak herhalde.
Ancak, hukuken bu iki sıfat sahiplerinden hangisinin muhattap alınması gerektiğini öğrenmeye çalışıyorum.