Printable View
Değerli Dostlar,
Bulunduğumuz binanın ısıtması merkezi ancak kat malikleri bireysel ısınmaya geçmek istiyorlar. bu nedenle de çalışmalar başlatıldı ama 10 sahipten bir tanesi hayır diyor. bunun için hukuki olarak ne yapabiliriz...
kat mülkiyeti kanunun bu noktada neyi arar?
Yönetim kurulu kararı arar.
oy çokluğu mu?
oy birliği mi?
Siz yönetim planını değiştiriyorsunuz,bunun ile ilgili yasa maddesi aşağıda 4/5 çoğunluk arıyor.
Saygılarımla.
B) Yönetim planı:
Madde 28 - Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime alt diğer hususları düzenler. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir.
Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır.
(Değişik: 13/4/1983-2814/11 md.) Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır.
Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.
Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülki- yeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.rta, primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır.