İpotek hakkında

iyi günler.dükkanı devrettik,kalan bir miktar para kaldı;örneğin kalan parayıda 5000 ytl diyelim 5 ayrı senet yapmaya karar verdik,artı olarakta arsa yada arabaya ipotek koydurtacağız.bu sizce sağlıklı olurmu,herhangi bir zaman ilerde ödemede bir sorunla karşılaşırsam,madur duruma düşmem,mümküm olur mu? birde kısaca bu ipotek işlemleri nasıl yapılmaktadır ve masrafı ortalama ne kadar tutmaktadır.(muhasebecimle görüşeceğim ama benimde bilgim olsun diye düşündüm) yardımlarınız için çok teşekkür ederim.iyi çalışmalar...