Tapu Tescİlİ

Bundan 8 ay önce bir konut projesinden Toki'nin de kullanmış olduğu sözleşme sistemiyle proje üzerinden arsayı ve örnek evleri görerek müteahhit firma ile özel bir satış sözleşmesi yaparak konut satın aldım. Projeyi yapan firma arsanın mülkiyetine sahip değil, müteahhit firma ile arsa sahipleri arasında imzalanan bir sözleşme var ve bu sözleşmede "satılan her evin %20 si arsa sahibine verilecek ve ödemesi gerçekleştirilen her konut için ödemenin tamamlanmasıyla beraber tapu devri alıcıya yapılacak" şartları yer almakta. Şu anda konutu aldığımız firma ne yazık ki projeyi tamamlayamayacağını ve paramızı da geri veremeyeceğini açıklamış durumda. Ayrıca müteahhit firma arsa sahiplerine de satılan konutlardan verilmesi gereken yüzdeyi vermediği için arsa sahiplerinin müteahhit firma olan sözleşmesini fesh etme yoluna girdiğini biliyoruz. Projedeki konutların bazılarının kaba inşaatının %20 si ile %80 i inşaa edilmiş durumda, ancak bizim satın aldığımız konuta ayrılmış olan bölüm üzerinde hiç bir yapı yada temel bulunmuyor. Biz şu anda, satış sözleşmesi tapuda yada noter aracılığı ile yapılmadığı için tüketici mahkemesinde arsa sahiplerine tapu tescil davası açmış durumdayız. Amacımız tapu tescili yada en azından tapu şerhi koydurmayı başarmak. Konutunun bir kısmı inşa edilmiş diğer mağdurlardan tapu şerhi kararı alanlar oldu ancak benim merak ettiğim bizim satın aldığımız konutta hiç bir inşaat olmadığı için herhangi bir kat irtifak tapusu almak yada tapuya şerh koydurmak gibi bir şansımız var mı? Bir de şu anda arsa sahipleri ile projenin bir şekilde devamını sağlamak için görüştüğümüz için herhangi bir nitelikli dolandırıcılık davası açmadık, böyle bir suç duyurusunda bulunmak için kısıtlayıcı bir süre var mı, böyle bir dava açma hakkını kaybetme olasılığımız mevcut mu? Konuyu sabırla okuyan ve yardımı olabilecek bilgiler verebilecek olanlar var ise şimdiden teşekkürler.