Kira sözleşmesi biten kiracı evden çıkmıyor

Sayın yetkili,
Evimiz Dedeme ait. Fakat ağabeyim evi bir kiracıya verdi ve 1 yıllık kontrat yaptı. Kira kontratı mayıs 2004 te bitmesine rağmen kiracı evden çıkmıyor. Noter yoluyla ihtar çekecektim fakat muhtara kaydını yaptırmamış. Bu nedenle ihtar çekemiyorum ve ne zaman görüşmek için eve gitsem evde kimseyi bulamıyorum. Kirayı topluca vereceğim diyerek bizi oyaladı. Bizde bekledik fakat ödeme yapmayacağı belli. bu kiracıyı evden çıkarmak istiyorum. Evi kiraya veren ağabeyim şu an yurtdışında. Kiracıyı, kiraya verenin kardeşi olarak nasıl çıkartabilirim. Lütfen yardım...

Kira kontratınızın bitimine 1 ay kala sözleşmeyi yenilemeyeceğinizi bildirmediyseniz.Kontrat 1 yıl daha uzamış kabul edilecektir.Borç konusuda ekonomik sıkıntılar bellii konuşun yardımcı olmaya çalışın ben de kiracıyım ama borcunu ödemeyen kiracınıza ihtar çekersiniz.30 gün içerisinde borcunu ödemezse icrai yolla evi tahliye ettirebilirsiniz.Eğer 30 gün içinde borcunu öderse yapacak birşeyiniz yok.Borcunu ödedikten sonra bir yıl içerisinde ihtarlık bir durum daha olursa haklı iki ihtar yoluyla da evi boşalttırabilirsiniz.
Ama kiracınızla konuşun ve yumuşak davranın derim.Ülke olarak zor günler geçiriyoruz.

Yapamam deme yapan senden iyi değildir

Kiracıya ben iyilik yaptım 10 yıllık telefon numaramı da verdim benim adıma. Parasını ödersin kullanırsın dedim. Telefon borcundan kapalı, elektrik faturalarını ödememiş. Su faturası desen cabası. Ne zaman konuşmaya gitsem evde kimseyi bulamıyorum. Bende çaşın bir insanım her an kiracı evdemi diye takip edemiyorum. Adama iyilik yaptım ama bana pahalıya patladı. Bu arada bende iş durumumdan dılayı başka bir yerde kiradayım. Yani bende kiracıyım..

İhtar çekersiniz.Sözleşmesi uzadı kabul ediyorum.Borcunu öderse 30 günde tahliye talebiniz reddedilir.Ödemezse çıkarabilirsiniz.Borcunu ödedikten sonra 30 gün içerisinde tekrar haklı bir ihtar çekerseniz gene çıkarabilirsiniz.Bu arada ev sahibi yada vekalet verdiği birisi bu işleri yapabilir.

Yapamam deme yapan senden iyi değildir

Noterden ihtar çekebilmem için kiracının için kiraladığı ev adresine ikametini aldırması gerekiyor. Eğer aldırmaz ise ihtar çekemiyorum. Bu aşamada ne yapmalıyım.

sayın cengiz, önce tavsiyeleri yerine getirin. Sonra tekrar sorarsınız

merhaba ben konya selçuk üniversitesinde okuyorum benim bayan arkadaslarım 3 senedir kaloriferli bir evde kiracı olarak kalıyorlar bu yıl ki kira sözleşmeleri ocak ayı nın 24 unde bitmiş eski kontrata gore 150 milyona oturuyorlar yeni kontratta yapmamıslar ocak subat ve mart aylarının kiralarını 150 milyon olarak eski kontrata göre vermişler ev sahibi kontrat bitim tarihinden 15 gun once zam veya evden cıkın die bi ihtarda da bulunmamıs bugun 250 milyon lira ya arttırıp kira kontratını yeniden yapmak istedi bayan arkadaslarda bu çok fazla ve yasal değil deyince evden cıkın diyor adamın kendisi ankarada burasını sadece öğrenciye kiralıyor once aftan yararlanacak bi akrabam gelicek dedi daha sonrada en oturucam dedi ne yapmamız gerekiyor hukuki yonlere basvurduğunda bizi evden cıkara bilirmi biraz yazdıklarınızı okudum bizdede eski kontrat gecerlimi ? arkadaslarımı evden cıkarma hakkına sahipmi bu arada apartmanda hiç kimse şikayetcı değil artı evde hiç bir hasar yok kıra gecikmesi yok yanı kiracılar iyi sorun para ne yapmayılız evden cıkarabilirmi ocaktan beri hesabına yatan dekontlar elimizde eski kiradan tesekkurler...

Sayin cengizkeskin sorununu çözmüse benziyor. Kayit oldugu gün bir forum açmis ama tekrar on-line olmamis..

Buradaki mecur istanbul'da olup; gayrimenkul kanununa tabidir. Dolayisiyla; mal sahibi, elinde ayrica tahliye taahütnâmesi yooksa, kontrat bitiminden bir ay zarfinda, icrâ müdürlügünden tahliye tâlebinde BULUNMASi MÜMKÜN DEGiLDiR.

Sayin suleymanurkmez, sizin sorun çok acile benziyor. Ayni forum konusunu buraya da (üçüncü kez olarak) eklemissiniz de.. :))

Diger forumlardaki cevaplari degerlendirmenizi salik veririm. Umarim, bayan arkadaslarinizin problemi çözülür...