İlk satış yapan kişinin taahütü ikinci kişi içinde geçerli olur mu?

Merhabalar;
Bir arkadaşımın bir arsası vardı...yanında da işyeri...Arkadaş bu arasayı sattı..Ama satarken yan tarafında işyeri oldugu için sattıgı kişi bu yeri yıkıp yerine inşşat yaparsa zemin kattan sonraki katlar için duvardan bir metre boşluk bırakması için noterden taahüt aldı...Şimdi adam sattıgı yeri yıkıp nşaat yapıyor...Bu taahütünü yerine getirmesi gerekir....Sorum şu olacak..Eğere sattığı adam bu yeri bir başkasına sattıp bu sattıgı adam inşaat yaparsa arkadaşımın ilk sattıgı kişinin taahütü ikinci kişi içinde geçerli olurmu...İkinci alan adam bu taahütü ben vermedim beni bağlamaz diyebilirmi...Eğer derse hukuki olarak neler yapılabilir...Yardım ederseniz çok sevinirim..Herkese iyi çalışmalar...

Bu Şartı tapu kütüğüne kaydettirirseniz.Herkese karşı o şartı ileri sürebilirsiniz.

Yapamam deme yapan senden iyi değildir