Kat Karşılığı İnşaat-Kat Malikleri Kurulu

Oncelikle herkeze merhaba demek isterim. Bu bilgileri burada paylasan ve bizi aydınlatan herkeze cok tesekkur ederim.

Benim sorum aslında hikaye gibi,
İstanbul'un cok onemli ve degerli bir semtinde, 4 kat 12 daireli bir apartmanda 1 dairemiz var. Yaklasık 15 sene evvel oraya yakın biryerde insaat yaparken hem yazahane olsun, hemde ilerisi icin yatırımlık olsun diye alınmıs biryer.
Bu binanin hemen arkasında da cok buyuk bir arsa varki o da 13. bagımsız bolum diye geciyor tapuda.
Biz yaklasık 6 sene evvel binada bulunan herkezle bir toplantı yaptık ve burayı ultra luks bir sekilde kat karsılıgı yapmayı teklif ettik. 1 kisi haric ''O kisi toplantıya da gelmemisti'' herkez bize olurunu verdi. Ciddiyetimizi daha da ilerletmek icin 13. bagımsız bolum denen buyuk arsayı da pesin olarak satın aldık ''5 sene oluyor''. Daireler ve 13. bagımsız bolum toplam 380 hisse gibi birsey ediyor. Bizde burada yaklasık 183 hisse elde ettik.
Bina tamamen cürük, Teknik universiteden heyet raporu var. Binadaki herkez buranın yıkılıp yapılmasını istiyor '' Bina 43 yıllık'', ama O bir kisi yuzunden 11 aile magdur durumda. Bu insanlar yaslı ve paraya cok ihtiyacları var. Biz kat karsiliginda hepsine 2 daire vericez ve birini satıp rahat etmek istiyorlar.
Ama her nasılsa bina olarak kat karsılıgı vermeyen ve orada da oturmayan adama actıgımız davayı kaybettik. Adam para da almıyor zengın ve yaslı. Tutturdu ben X firmasına veririm diye.
Sizce ne yapabiliriz. Simdiden tesekkurler.

merhaba..
kat karşılığı inşaat sözleşmesi var ortada ve sözleşmenin tarafı olan mal sahipleri arasında noter huzurunda yapılacak çekilişe göre kimlerin hangi daireyi alacağı belirlenecektir..bu çekilişe tum mal sahipleri katılmakasızın başlanabilir mi? 1 mal sahibi olmadığı taktirde gıyabında böyle bir çekiliş yapılabilir mi?
teşekkür ederim..