Hisseli Arsa Üzerine Yapilan Binada Kişiler Arasindaki Bina Tevzi Sözleşmesi Geçerli midir?

Öncelikle herkese iyi günler ; Böyle bir sitenin var olduğunu bilmek bile insana gerçekten güven veriyor. umaraım benim sorumda sizlerin nazarında dikkate alınacaktır. Şu anda 20 senedir halen oturduğumuz bina babam ve amcamın yaklaşık 20 sene önce yaptıkları ve kat mülkiyeti olmayan bir bina. Bundan 2 sene önce iki taraf (babam ve amcam) 2 şahit huzurunda ve aralarında Bina Tevzi Sözleşmesi diye bir sözleşme imzaladılar (iki tarafa ve şahitlerde imzaladı) . Hatta amcamın kendi el yazısıile yazdığı bir sözleşme. Ve buna göre binadaki dükkan ve daireleri bölüştüler.(Yalnız binanın arsa tapusunda babamın hissesi %38 olarak gözüküyo(gereksiz güven)) . ve bundan bir kaç gün önce amcam ben hakkıma düşeni kabul etmiyorum bana haksızlık oldu diyerek o sözleşmeyi tanımayacağını(noterden olmadı diye) ve yarı yarıya paylaşımı kabul etmediğini söyledi.Mahkemeye gideceğini ve izalei şuu (yanlış yazmış olabilirim ) hakkın kullanıp hissesini satacağını söyledi.. Benim sorularım
1.busözleşmenin hiçbir geçerliliği yokmu.
2. izalei şuu açsa binanın bedeli neye görte belirleniyo ve ilk satın alma hakkı bizdemi oluyo.
3. Şufa hakkımızı kullansak arsa üzerindeki onun hissesini hangi bedelden alabiliriz.
4. yerler belirlenirken hangi yerin kimin olduğu neye göre belirelenecektir.

şimdiden teşekkürler

saygılarımla