Site yönetimi

aynı pafta aynı ada üzerine 8 ayrı parsel de aynı firma tarafından yapılmış bir siteyiz. binaların 4 tanesinde 4 daire 2 adet dükkan ,4ünde de 3 daire 2 dükkan olmak üzere toplam 47 bağımsız bölümden oluşmakta. bağımsız bölüm sahiplerinden hiç birinde kat mülkiyeti yok.arsa paylı tapularımız mevcut.yapı kullanma izin belgeleri her parsel için ayrı düzenlenmiş.buna göre
1--burada site yönetimi oluşturabilirmiyiz?
2--ne gibi presüdür uygulanır?
3--tapularımızı katmülkiyetine çevirmek zorundamıyız?
4--biz bir yönetim oluşturduk aidat topluyoruz,kanuni dayanağı varmıdır?
bilgi verirseniz çok teşekkür ederim.
SAYGILARIMLAkadir66@ttnet.net.tr

site yöneticisi

634 Kat Mülkiyeti Kanunu Ücüncü Bölüm B) Kat İrtifakı Sahibinin Hakları konusu başlığında ücüncü Parğraf:

Kat irtifakı sahipleri kurulmuş gayrnimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmişmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.

Buna göre sitenizi kat mülkiyetine göre yönetebilirsiniz. Bu kanun hükümlerine göre yaptığınız her işlem geçerlidir.

Saygılarımla.

durakoğlu