Kira süresi içinde kefil değişimi olur mu?

Selamlar,

Dört yıl önce mesken olarak kiraladığımız bir konutun kontratı iki tarafın da aksine isteği olmadığı için kendiliğinden yıllık olarak uzamakta. Su sıralar yeni dönemin ikinci ayındayız.

Ancak kontratta evin tahliyesine kadar kefalette bulunan kiracının kefili özel nedenlerinden ötürü ilgisini kesmek istiyor ve biz de kiracımızın yeni kefil göstermesi şartıyla kabul etmeyi düşünüyoruz.

Kefil değişiminin hukuki bir sakıncası var mıdır? Eğer yoksa dört yıl önce yaptığımız kontratın üzerine ilave olarak mı yazalım, yoksa yeni bir kontrat yapmak mı gerekir ya da kontratın bir fotokopisinin üzerine veya ayrı bir kağıda yeni kefilin kefaletinin rızasını ve imzasını almamız yeterli olur mu? İleride hukuki bir süreçle karşılaşılırsa hangisi geçerli olur?

Şimdiden teşekkürler.

Zaten eski kefilinizin kefaleti artık geçerli değil. Çünkü Kefilin kefilliği sadece kontrat dönemini kapsar. Sözleşmeye yazmış olsanız bile otomatikman uzadığı dönemleri kapsamaz. Çünkü sonsuz süreli kefillik olmaz.

Dolayısıyla şu anda yapabileceğiniz en uygun şey yeni bir kontrat yapıp bu kontratı kiracıya ve yeni kefile imzalatmaktır. (Şu anki aylık kira ile devam edecekse kiracının bir itirazının olacağını zannetmiyorum.)

Kontratı 1 yıllık yaparsanız kefilin kefaleti 1 yıl, 10 yıl yaparsanız 10 yıl sürer. Sürenin dolmasından sonra kontrat otomatikman uzasa bile kefilin kefaleti biter.