2 Ev 4 Kardeş Miras ve Paylaşım Hakkında

Merhaba,
Benim 19 yaşında reşit bir arkadaşım var Babanesinden kalan 2 ev var ve 4 çocuktan 2 si anlaşıp birbirlerine düşen 1 evi 2 yapmışlar yalnız
diğer 2 kardeşten 1tanesi yani benim arkadaşımın babası 2 sene önce vefat etmiş ve biraz kötü bir akraba olan halası hergün eve gelmekte ve evi satıp 2 ye bölelim diye yaptırımlarda bulunmakta son geldiğinde 40.000 YTL para istemiş arkadaşım kardeşi ve annesinin maddi durumları iyi değil ve halanın kendine ait evi var mahkeme olarak ne yapılabilir ne kazanılır evin değeri 100.000YTL dersek 40.000 YTL vermeleri daha mı mantıklı yoksa mahkeme boyutlarında 2 ev 4 emi bölünür çünkü 2 evin tapusuda halen babanenin üstüne ve benim arkadaşımın elinde tapu şu an 1 evdede onlar yaşıyor acil cevap verirseniz iyi olur çünkü pazartesiye kadar halası para talep etmekte ne yapılabilir ne kazanılır detaylı anlatırsanız seviniriz...Şimdiden teşekkürler

Babanızın 3 kardeşiyle birden bir anlaşma yapılmadığı takdirde (halanız ve siz diğer evden feragatte bulunacaksınız, diğerleri sizin evden feragatta bulunacak) babanızın payı her iki evde de 1/4'tür.

Öncelikle yapılması gereken babaanneniz ve babanız için veraset ilamı çıkarmak, ardından veraset ve intikal vergisi beyannamesi vererek varsa vergi borcunu ödemektir. Resmi paylaşım ancak ondan sonra yapılabilir.

Resmi paylaşımda anlaşma olmazsa, babanızın üç kardeşinin her biri veya siz iki evin ikisi için veya sadece biri ortaklığı giderme davası açarsınız. Açık arttırmada ev satılırsa satılan evden elde edilen gelir masraflar düşüldükten sonra 4 kardeş arasında pay edilir. Arttırmada siz de alabilirsiniz.

Birinci açık arttırma rayiç bedelin %60'ı, ikincisi %40'ı üzerinden yapılacaktır.
Evin kaça satılacağı bilinemeyeceği için hangisinin sizin için avantajlı olacağını bilemeyiz.

Ama kesin olan şey sadece halanızla değil, diğer evi sahiplenen iki kardeşi de işe dahil ederek 2 ev için toptan işlem yapmanızdır. Bu anlaşma şeklinde de olabilir, ortaklığı giderme davası şeklinde de.

Bu arada halanız sizin oturmakta olduğunuz ev için sizden kira talep etme hakkına da sahip. Bu geriye dönük zaman aşımına uğramamış kiraları da içeriyor. Bunu hesaba kattığımızda 40 milyar makul görünüyor.

Ama sözlü bir anlaşma değil, yukarıda bahsettiğim veraset ilamı, veraset ve intikal vergisi beyannamesinden sonra miras taksim sözleşmesiyle 2 ev için babanızın 3 kardeşiyle anlaşma yapmanız en doğrusu.