Miras yolu ile edinilen işyeri kirası

Merhaba,

18 ay kadar önce annemin vefatı dolayısı ile 2 kardeşim, ben ve babam birden fazla işyerini miras olarak aldık. İntikaller yapıldı, ilgili işyerleri halen kirada.

Bu gayrimenkullerin paylaşılması sonucunda,

1- İçerideki kiracıları çıkarma hakkımız var mı?
2- İçerideki kiracıların kira kontrat şartlarını değiştirme hakkımız var mı?
3- İçerideki kiracıların kira bedellerini eski kontrat süresi sonunda veya kontrat devam ederken değiştirme hakkımız var mı?


Cevaplara teşekkürler.

Alıntı:

---

Vizzet rumuzlu üyeden alıntı

1- İçerideki kiracıları çıkarma hakkımız var mı?
2- İçerideki kiracıların kira kontrat şartlarını değiştirme hakkımız var mı?
3- İçerideki kiracıların kira bedellerini eski kontrat süresi sonunda veya kontrat devam ederken değiştirme hakkımız var mı?

---

1- İntikalden sonra 1 ay içinde ihtar çekerek 6 ay sonra "mülk sahibinin kendisinin eşi veya çocuklarının ihtiyacı" nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz. İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen yer 3 yıl kiraya verilemez.

Diğer tahliye şartları 6570 sayılı kanunun 7.maddesinde mevcut.
www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp

2- Hayır.
3- Dönem sonunda yapacakları yasal artış dışında hayır.