Meskenin Bağımsız Bölümünde Gayrisıhhi Müessese Açılabilir mi?

Merhaba,
Şu an oturduğumuz 4 katlı bir apartmanın zemin katındaki bağımsız bölümünde muvafakat alınmadan bir pasta imalathanesi açıldı ve ruhsatı da alındı.Hemen üstünde oturduğumuz için kokudan ve gürültüden çok rahatsız oluyoruz.Bahsettiğim yer projede dükkan,bina ise mesken olarak gözüküyor.Verilen ruhsat için maliklerin muvafakatı alınması gerekir diye belediyeye yaptığımız itiraza ''Tapuda iş yeri olarak görünen yerlerde, umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılması durumunda yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, kat maliklerinin oy çokluğu ile aldığı kararın bulunması,''hükmü gerekçe gösterilerek,yani bu hükümde pasta imalathanesi bulunmuyor, onun için muvafakat aranmaz diye cevap yazıldı.
Tapu müdürlüğüne gittik ve meskenin tescil edilmediğini gördük.Tapuda yer tarla olarak gözüküyor.
Belediyede ise dükkan gözüküyor.
2 tane sorum olacak:
1)Dükkan ile iş yeri aynı anlama mı geliyor?
2)Ruhsatın iptali davasını açarsak kazanma şansımız ne olur?