Site yönetimi ile ilgili sorunlar

Öncelikle belirtmek istediğim; konuyu yanlış yere açtıysam yetkililerden özür diliyorum.

Konuya gelince:

24 Haziran 2007 tarihinde oturduğumuz sitenin yönetim toplantısı yapıldı. Konular konuşuldu, tartışıldı ve birtakım kararlar alındı. Buraya kadar herşey normal. Bugün elimize geçen tutanaklarda da herhangi bir problem yok, toplantıda alınmış kararların hepsi madde madde belirtilmiş. Ancak tutanağın sonunda "İşletme Projesi Giderleri" diye bir başlığın altındaki maddelerden bir tanesinde; "...yapılacak anten için bir defaya mahsus her daire sahibi 105 YTL avans ödemesi hesaplanmıştır." şeklinde bir ibare vardı.

Şimdi sorum şu; toplantıda hiç konuşulmayan, oylamaya sunulmayan, ve tutanağa bile geçmemiş bir masraf konusunu, site yönetiminin avans adı altında site sakinlerinden toplamaya yetkisi varmıdır? Bu ödemeyi yapmamak bizim başımıza herhangi bir sorun açar mı?

Teşekkürler, kolay gelsin.

Genel kurulunuzda karar bağlanmamış tutanağa geçmemişse tüm üyelerin muvafakatini almadan karar alınamaz. Bu toplanan paranın dayanağı bulunmamakta. Ancak bu itirazda bulunmadan önce toplantı tutanağına bakın zira; dile getirilmemiş olsa bile bu hususta tutanağa yazılıp imza altına alınmış olabilir. Kötüniyetli bir yorumda olsa da sık sık karşılaştığımız için ihtimal dahilindedir.

Yanıtınız için çok teşekkür ederiz. Toplantı tutanakları üyelere imzalı olarak dağıtıldı. Tutanakta böyle bir karar ve madde yok. Site yönetimi ile görüştüğümüzde bu paranın bizden avans olarak talep edildiği, üyelerin itirazı halinde paranın toplanmayacağını söylüyorlar. Fakat burası bir kooperatif sitesi olduğu için henüz birçok daire boş, ve diğer üyelerin buna itiraz edip etmediğini bilme şansımız yok. Tutanakta olmamasına rağmen avans adı altında böyle bir para toplanabilirmi, resmi kanal yoluyla bu avansa nasıl itiraz edebiliriz, ve en önemlisi bu avans toplanmasını nasıl durdurabiliriz?

Teşekkürler, kolay gelsin.

Sayın mayende,
Site yönetimi tahmini işletme projesini hazırlayıp ilan etmelidir.Bu ilan sırasında kat maliklerinin işletme projesine itiraz etme hakları vardır.Eğer itirazsız olarak kesinleşmiş bir proje ise bu ödeme yapmanız gerekir.Ancak bahsettiğiniz tutanak işletme projesi ilanı ise zaten itiraz hakkınız var.
Saygılarımla..

Sayın ahaltuner yanıtınız ve vakit ayırdığınız için çok teşekküer ederim. Peki bir kişinin itirazı yeterli olurmu yoksa toplantılarda alınan kararlar gibi çoğunluk mantığımı geçerli? Noter kanalıyla yapılan itiraz geçerli midir?

Teşekkür ederim, kolay gelsin.

Sayın mayende,
İtirazı tek kişi de olsa yapabilir.İtiraz kat malikleri kurulunda değerlendirilir.
Saygılarımla..

Sayın Av.DÖB ve ahaltuner verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ediyorum, kolay gelsin.