Yeni Ev Sahibinin Eski Kiracıya Karşı Hakları
Sayın site sakinleri ,
4 yıldır İstabul'da okuyorum. Bu yaz mezun olduğum icin İstanbul'da bir ev aldım. Tapu tarihi 15/06/2007 dir. Ancak evi emlakçının eve satılık yazısı asmasından 1 gün sonra aldık. Tapu tarihine kadar mevcut kiracı'dan kendisine uygun olucak bir çıkış tarihi sorduk. Kendisi 15 Temmuz 2007 tarihini söyledi ve bunun üzerine bir tahliye taahhütnamesi imzalattık. Kiracı içimizin rahat olmasını hatta 15 Temmuz'dan daha önce çıkacağını söyledi. Bu süreç içerisinde bende yeni evime taşınmak için hazırlıklar yaptım. Bir gelişme olup olmadığı sormak için önceki gün kendisini aradım , ancak sayın kiracı sert bir üslupla rahatsız edilmek istemediğini gerekirse 2 yıl daha evde oturabileceğini böyle bir yasal hakkının bulunduğunu söyledi. Bu konu hakkında bana bilgi verirseniz çok sevinirim. Bir ev sahibi olarak mağdur durumdayım. Ev sahibiyim ancak başka bir evde evden çıkarılmak üzere olan bir kiracıyım. Buarada yeni aldığım evdeki kiracı ile herhangi bir kira sözleşmesi yapmadık. Önceki ev sahibi ile de sadece ilk yıl sözleşme yapmış. Yardımlarınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkürler.
Saygılarımla
Re: Yeni Ev Sahibinin Eski Kiracıya Karşı Hakları
6570 sayılı kanunun 7. maddesi evi tahliye etmek için ne zaman dava açabileceğinizi bildirir. Sizin durumunuza bu maddenin a,b,d fıkraları uyuyor.
a fıkrasında göre 15 temmuzda, b fıkrasına göre kontrat tarihinde, d fıkrasına göre 14 temmuza kadar ihtiyacınızı bildiren ihtar çekerek 15 aralıkta tahliye davası açabilirsiniz.
Ağustos ayı adli tatil. a fıkrasına göre en çabuk tahliye yolu görünüyor. En erken ekim için dava günü verirler. Bir iki celse atsa, şubatta evi tahliye etmiş olursunuz.
6570 sayılı kanunu aşağıda bulabilirsiniz.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
Sizi ilgilendiren 7. maddenin ilgili fıkraları şöyle:
a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş
olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebile-
ceği gibi,
b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma
ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,
d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra tahliye davası açabilirler.
