Kira artış oranı hakkında

Öncelikle iyi çalışmalar dileyerek, bir konuda bilgilerinizden istifade etmek istiyorum.
- Düzenlemiş olduğum Kira Sözleşmesinde Kira artışı ile ilgili olarak şöyle bir madde bulunmaktadır. "Sözleşme bitiminde 1 yıllık Tefe, Üfe ortalaması olarak artış yapılacaktır"

TEFE: 2007 yılı Haziran ayında 2003=100 Temel Yıllı Tüketici Fiyatları Endeksi’nde bir önceki aya göre %-0,24 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %3,87, bir önceki yılın aynı ayına göre %8,60 ve on iki aylık ortalamalara göre %10,11 artış gerçekleşmiştir.

ÜFE: 2007 yılı Haziran ayında 2003=100 Temel Yıllı Üretici Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %-0,11 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,98, bir önceki yılın aynı ayına göre %2,89 ve on iki aylık ortalamalara göre %10,09 artış gerçekleşmiştir.

Kira Artışında : Bir önceki yılın aynı ayına göre açıklanan TEFE, ÜFE ( 8,60+2,89/2 )oranların ortalaması mı.?

Yoksa, On iki aylık ortalamalara göre açıklananan TEFE, ÜFE ( 10,11+10,09/2)oranlarının ortalamasını mı.?

Dikkate almak gerekiyor.?

Yardımcı oalcağınız düşüncesiyle şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

On iki aylık ortalamalara göre açıklananan TEFE, ÜFE ( 10,11+10,09/2)oranlarının ortalamasını.