Teras kattan sızıntı

Ben teras katı mülkiyet sahibiyim. benim terasım alt kattaki oturan komuşunun evinde sızıntıdan dolayı nem vb. olumsuzluklara neden olmuş...

1-benim sormak istediğim terastaki herhangi i değişiklikte apt. onayı olmadan yapamadığım gibi bu sorunuda onlarla ortak çözmem gerekmezmi???

2-benim terasım alt katın çatısı olduğuna göre ve o şahısın mülkü alırken olumsuzlukları göze alarak teras altı katı almıştır. dolayısıyla onarımıda benimle ortak olarak yaptırması gerekir diye düşünüyorum..

bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim... şimdiden tşk.

Sayın Shamel,
Teraslar, ulaşımı bağımsız bir bölümden gerçekleşiyor olsa bile, ana yapının ortak kullanım alanlarındandır.
Burada yapılacak onarım ve tadilatların mahiyeti önem arzeder.
Sızıntı dairenizin içindenmidir yoksa bağımsız bölüm sınırları dışında ortak alandanmıdır?
Eğer ortak alandan bir sızıntı söz konusuysa ve bu sizin kullanım hatanızdan kaynaklanmıyorsa, onarımına tüm kat malikleri katılmakla yükümlüdür.
Bu hususta yönetim planında bulunan maddeler de önem arzeder.
Saygılar