Kira sözleşmesi

Merhaba Arkadalar,

2002 yılından beri aynı evde ikamet etmekteyim. En son 20 Temmuz 2005 tarihinde ev sahibi ile kira kontratını yeniledim. O yıl kira ücretime 150 ytl den 250 ytl ye %75 oranın da artış yaptım (Mahalleye doğalgaz geldi ve apartman merkezi ısıtmadan kombili sisteme geçecekti.Ev sahibi zor durumda olduğunu belirtti ,bu masrafları karşılayamam dedi.) Buna istinaden karşılıklı iyi niyetle artışı cok yaptığı için iileriki yıllar için kira bedeline zam yapmayacağını ifade ederek kontrat yaptık.Kontrattaki ifadeyi aynen yazıyorum.

" İleriki yıllar için kira bedeline (2006 & 2007) yıllarında zam yapılmayacak 250 ytl olarak kalacaktır " diye maddeyi koyarak karşılıklı olarak imzaladık.

Ancak ev sahibim iki yıl doldu diyerek yeni kontrat ve kiraya zam istiyor. Anlamak istemediği 2005 temmuzunda tarihinde zaten artış yapıldığı, 2006 (birinci yıl) ve 2007 (ikinci yıl)de artış yapılmayacağı. Benim tezim temmuz 2008 de kiraya artış yapılması gerektiği.Aynı zaman da ihtarname gönderip mahkeme masraflarını da benden talep edeceğini talep ediyor. Kim haklı? Ne yapmam gerekli ?