Sözlü yapılan kira sözleşmesi

Merhaba,
Ben evimi Temmuz 2006 da 10 aylığına kiraya vermiştim.Kiracıyla kontrat imzalamadık.Herşey sözlü oldu.Yaklaşık 2 ay önce kiracıma evi boşaltmasını söyledim.Kiracımla 10 aylığına anlaşmamıza rağmen ancak 1 sene dolunca çıkarım dedi.Bizde senesinin dolmasını bekledik.Şimdi 1 senesi dolmak üzere.Ama şimdide kiracı ancak 11 inci ayda çıkarım diyor.Beni kimse çıkaramaz diyor.11 inci ayda çıkacağıda meçhul.
Bizimde acilen kendi evimize ihtiyacımız var.Zira şu an kirada oturuyoruz.

Benim izlemem gereken yol nedir?Nereye başvurmalıyım?Kiracımı en kısa sürede nasıl çıkarabilirim?

Ayrıca evden çıkarken eve bir zarar verirse bu zararları kiracıdan alabilir miyim?

Yardımcı olursanız sevinirim.

Yönetimin Notu: Kiracının tahliyesine dair çok sayıda forumumuz mevcuttur. "Arama" seçeneğini kullanarak bu konuda detaylı bilgi edinebilirsiniz.