Arazi Kiralama

Merhabalar, aranıza yeni katıldım. Öncelikle hukuksal anlamda en doğru bilgileri içeren ve avukat tutma imkanı olmayan insanlara, ziyaretçi statüsünde de olsa merak edilen konuların sunuluyor olmasını sağlayan bu platformun yönetici ve üyelerine teşekkür etmek istiyorum.
Küçükbaş hayvancılık yapmak üzere Bursa İznik'e bağlı bir köyden 100 dönüm yer kiralamk üzereyim. Yerin sahibi 75 yaşında, 6 çocuğu var ve yapmış olduğu evliliği nedeniyle çocukları ile arası açık. Bu araziyi bana 10 seneliğine, belli bir yıllık tutar karşılığı kiralayacağı konusunda anlaştık. Ancak kafama takılan olay şu, noterde yapacağımız sözleşme sonrası, arazi sahibi bu beyefendi oldu da vefat etti, çocukları bu anlaşmaya muhalefette bulunabilir mi, anlaşmayı babamızın akli dengesi yerinde değildi diyerek geçersiz kılabilir mi, bu anlamda araziye yapacağım yatırımı nasıl garantiye alabilirim, sözleşmeye eklemem gereken herhangi bir bağlayıcı madde olabilir mi?
Aydınlanacağıma inandığım bilgileriniz için şimdiden teşekkürler.

söz konusu sözleşmenin tapuya şerh verilmesini sağlayın
hiç bi sorun olmaz o zaman

Çok teşekkür ederim, saygılar..