Printable View
Sayın Yetkili galiba Konuyu yanlış yerde açtım,hatam var ise özür dilerim.
Babamız 2003 senesi,nde vefat etti.Bütün gerekli Evraklar yapıldı,Merhum'un üzerinde Bir müstakil ev var ve bizler annemiz ile beraber 4 kişiyiz ve vergilerini ödüyoruz fakat Bölünmesi için tapu'dan bir işlem yaptırmadık halen Ev Merhum'un üstünde,Ne gibi bir mahzuru var veya olabilir.İleride karşımıza bir aksilik çıkarmı?Cevap için şimdiden teşekkürler
Tapuda mirasa ilişkin değişiklik yapmazsanız ileride gayrimenkul (ev) satışa konu olduğunda sıkıntı yaşarsınız..Resmi kayıtlarda ölü görünen biri yasal işlem yapamayacağından muris olduğunuzu ispatlayıp önce tapuyu üstünüze almak daha sonrada bu şekilde satış yapmak zorunda kalırsınız..
Diğer yandan uzun süre tapuda işlem görmeyen ve birkaç muris geride bırakmış bu tip gayrimenkuller ileride diğer mirasçılar açısından sıkıntı yaratmakta ve paylaşılması daha zor olmaktadır..
Yol yakınken hisselerinizi üzerinize almanızda fayda var..
Bir emlakı veraset yoluyla almak için
1. veraset ilamı çıkarmak
2. veraset ve intikal vergisi beyannamesi vermek
3. veraset ve intikal vergisi beyannamesi vermek için emlak vergisi beyannamesi istenir.
4. emlakın mirasçılara geçebilmesi için de veraset ve intikal vergisinin ödenmiş veya muaf olduğunun belgelenmiş (2007 yılı için adam başı 89.000 ytl gibi bir rakam muaf)olması gerekir.
Veraset ve intikal vergisi peşin ödenebileceği gibi 3 yıl süreyle 6 taksitle de ödenebilir.
Bunlardan 2. madde için 3 veya 4 aylık süre vardır. Dolayısıyla veraset ve intikal vergisi beyannamesini almak şart. Bunun için mirasçıların emlak vergisi beyannamesi vermesi lazım. Tapudaki işlemlerin acelesi yok.
Bütün mirasçılar anlaştığı sürece ve satma gibi bir niyet olmadığı sürece tapuya geçirilmesinde acele etmeye gerek yok.
Hakkınız ödenmez,Hayat boyu sağlık ve mutluluklar.