Kira -Ev sahibinde kalan para

Ben 20 Mayıs 2004 tarihinde ev kiraladım. Evden Ağustos sonunda çıkmam gerekti ve ev sahibine 12 Ağustos tarihinde evden ayrılmak istediğimi belirttim. Kendisi kabul etti ve emlakçısına haber vererek eve kiralık ilanı astırdı. 18 Ağustos tarihinde yeni bir kiracı bulundu. Yeni kiracı eve hemen taşınmak istediğini belirtti, ben de anlayışla karşılayarak 20 Ağustos tarihinde
evi boşalttım. (-Yeni kiracıyla kontrat 24 Ağustos tarihinden itibaren başlatılmış). Anahtarı yeni kiracıya verdim. Yalnız, evi ay sonunda boşaltacağımı düşünerek 16 ağustos tarihinde yarım aylık kirayı yatırmıştım. ( Kira ödemelerini her ayın 15'inde yapıyorum). Ev sahibinden evi kullanmadığım 10 günlük sürenin kirasını geri istediğimde, 'geri vermeyeceğini, evi boşaltmamı kendisinin söylemediğini' bildirdi). Bu durumda, benim bu parayı geri alma şansım var mı? Dava yoluna başvurursam lehime sonuçlanır mı?Lehime sonuçlanırsa, dava süresince oluşan kayıplarımı da isteme hakkım doğar mı?(avukatlık ücreti, işimle ilgili kaybettiğim zamandan oluşacak zararlar vs...)

-- Ev kiram 450 milyondu.

-- Yeni kiracı 500 milyona oturuyor.

-- Verdiğim depoziti geri aldım fakat kontrat hala bende duruyor.

Cevap verebilirseniz sevinirim.

Teşekkürler.