Satış sözleşmesinde yazan alacak

Selamlar Emlakçılık yapıyorum,inşaat halinde bir daire sattım.Tapu devir teslimide yapıldı,alıcı satıcı şahit ve emlakçı olarak sözleşme yapıldı.Sözleşmede alıcı ve satıcı gayrimenkulun pazarlamasında aracılık eden bana komisyon ücretini ödeyeceklerine dair madde konmuş olmasına rağmen alıcı komisyon üçretini ödemiyor.Satış tutarı 100.000.YTL.Tapu satış değeri 3000.YTL.ne yapmalıyım.Alacağımı nasıl tahsil edebilirim.Komisyon üçreti olarak bir rakam sözleşmeye yazılmadı fakat Emlakçılar odası fiat tarifesine göre alıcı %3 satıcı %3 öder diyor.Alacağım 3000.YTL ben 1000.YTLye razı oldum ama alıcı bunu ödemeyede yanaşmıyor.Lütfen yardım edin.

Taşınmazın devrine veya üzerinde ayni hak tesisine ilişkin sözleşmelerin resmi şekilde yapılması geçerlilik şartıdır. Resmi belgelerdeki hususun aksi en az onlar kadar geçerli belgeler ile ispatlanması gerekir