gayrimenkulun banka tarfından satışı

merhaba
arkadaşıma ev alması için kefil oldum
kuveyt türkten ipotek karşılığı 7 yıl ödemeli kredi çekti
taksitlerini 1 yıl ödedikten sonra ortadan kayboldu (lütfen niye kefil oldun gibi bi soru sormayın bana) şu an ev banka tarafından satışa çıkarıldı.banka borç olarakta taksit bitimi ödenecek meblayı gösteriyor fakat taksit bitimi 2012 dosya takibe girdiği için erken ödeme olarak kabul etmiyor
1-taksitler 2012 yılında bitecek fakat 2007 yılındayız
satış durumunda borç erken ödemeye girermi?
2-ödenmiş taksitleri evin satışı esnasında borçtan düşmeleri gerekmiyormu?

çoğu bankanın kredi sözleşmesinde şu hüküm bulunur: taksitlerden biri ödenmediği takdirde borcun tamamı muaccel olacaktır.

sevgi ve saygılarımla.