Kiracım eşinden ayrılmış ve kirasını ödemiyor

15 Nisan 2001 tarihinde evimi kiraya verdim. 2005 yılının nisan ayına kadar kiracım ödemelerini düzenli olarak yaptı. 2005 yılının nisan ayından itibaren 6 ay süreyle her hangi bir kira ödemesi yapmadı. Bu durum üzerine yaptığım araştırmalar neticesinde evi kiraya verdiğim şahıs eşinden ayrıldığını evimde muhtar kayıtlarına göre ayrılan eşi, kızı ve oğlunun oturduğunu tespit ettim. Kiraya verdiğim şahsın ise herhangi bir ikamet kaydına ulaşılamadı (halen evimde oturuyor olmasına rağmen). Bu süre zarfında noter kanalı ile 2 adet ihtarname göndermeme rağmen ihtarnameler kiraya verdiğim şahsın ikamet kaydına ulaşılamadığından kiracının eline geçmemiştir. Kiraya verdiğim şahsa tebligat yapılamadığından, evde halen oturan ayrıldığı eşine avukat marufiyetiyle icra ve tahliye davaları açtık. Ancak mahkeme aleyhimize karar verdi. 2nci defa kiralayan şahsa icra ve tahliye davası açtık mahkeme halen daha devam etmektedir. Bu durumda evimde oturan şahsı evimden tahliye etmek ve ödenmeyen kiralarımı almak için nasıl bir hukuki yol izlemem gerekmektedir. Yardımlarınız için çok teşekkürler.