Kiracı ile sorun yaşamak

Ablamın üzerine olan dairedeki kiracı ile ben ilgileniyorum. Zor durumda olduğundan dolayı kiraları iki ayda bir ödemesine olumlu baktık. Fakat kirayı son dört aydır gecikmeli olarak ödüyor. Son kez telefonla görüşüp kirayı yatırmasını rica ettim, tamam dedi. Birkaçgün bekledikten sonra tekrar arayıp ikaz ettim. bağırmaya başladı ve telefonu suratıma kapattı. Tekrar arayıp kira miktarı fazlaysa evden çıkmalarını söyledim. Çıkartamazsın diyerek bağırmaya başladı. Bende avukatla gelip çıkartıcam dedim. detaylı anlattım çünkü önemli bir ayrıntı olabilir.
Şu konumda hukuki haklarım nelerdir acaba cevap verirseniz çok sevinirim.
teşekkürler..
Not: Kiracı kontratsız oturmaktadır.

Yönetimin Notu: Sayın üyemiz, forumlarda araştırma yapmaksızın yeni konu açmak site kurallarımıza aykırıdır. "Forum arama" seçeneğini kullanarak sorunuzun yanıtını bulabilir, çok detaylı bilgi edinebilirsiniz.

emlakçıdan ev kiraladım ve ev sahibi-emlakcı ve ben kira sözleşmesi imzaladık,aylık 250 ytl den yıllık 3.000 ytl verdim.yıllık vermem karşılıgında evsahibi eve güneş enerjisi,evin tabanına kalın halıfleks yada parke yapıcaktı ama bunların hiçbirini yapmadı tabi sözleşmede bunları yazmadık malesef,ve sözleşmeden 3-4- ay sonra evi sattı.Yeni gelen ev sahibi bizim seneyede oturabılıceğimizi söyledi ama sözleşme tarihimiz 07.05.2007 de bitti.Ev sahibi kirayı 250 ytl den 375 ytl ye çıkarmak istedi,gidip güzelce konuştuk benim bu parayı vermem imkansız dedim ama hayır dedi.Sözleşmede enfazla kira arttırımı%15 olarak yazmıştık buda 285 ytl yapıyor.Aama ben yinede 07.05.2007 tarihinde ev sahibinin hesabına 300 ytl mayıs ayı kira bedeli olarak yatırdım.Ev sahibi ile sorun yaşamak istemiyorum ama haksızlık yapıyor.Evine bir çivi bile çakmadım henüz.Ve üstelik evinde banyo yapacak enerji yada şohben yok,yerlerde en ince halıfleks var oda zaten 6 ay dayandı.Ben sizlerden bilgi almak istiyorum.Evden bu sene kesinlikle çıkamam,gerekirse mahkemeye versin,sözleşme isterse noterden yaptırıcam.Kısacası arkadaşlar beni aydınlatırmısınız lütfen bana mail atın.fatihdeniz_27@hotmail.com