Printable View
Babama ait olan bazı arazilerin, babam hayatta iken kardeşlerime devredildiğini miras gerçekleştiği zaman öğrendim. Uzun zamandan beri yurtdışında çalıştığım için bu konular ile ilgili fazla bir bilgim olmamıştı. Şimdi bu araziler ile ilgili nasıl bir girişimde bulunabilirim. Devir sırasında babamın yaşının 65 üstü olmasının kanıtlanmasının herhangi bir etkisi olur mu.
Sayın bn5704,
Sitemizde bu konu ile ilgili cevaplanmış pek çok soru var ..
İptal nedenleri:
TMK.m.557 :Aşağıdaki sebeplerle ölüme bağlı bir tasarrufun iptali için dava açılabilir:
1. Tasarruf miras bırakanın tasarruf ehliyeti bulunmadığı bir sırada yapılmışsa,
2. Tasarruf yanılma, aldatma, korkutma veya zorlama sonucunda yapılmışsa,
3. Tasarrufun içeriği, bağlandığı koşullar veya yüklemeler hukuka veya ahlaka aykırı ise,
4. Tasarruf kanunda öngörülen şekillere uyulmadan yapılmışsa.
Dava hakkı olanlar:
TMK. m. 558 : İptal davası, tasarrufun iptal edilmesinde menfaati bulunan mirasçı veya vasiyet alacaklısı tarafından açılabilir.
Dava, ölüme bağlı tasarrufun tamamının veya bir kısmının iptaline ilişkin olabilir.
İptal davası, ölüme bağlı tasarrufla kendilerine, eşlerine veya hısımlarına kazandırma yapılanların tasarrufun düzenlenmesine katılmalarının yol açtığı sakatlığa dayandığı takdirde tasarrufun tamamı değil, yalnız bu kazandırmalar iptal edilir.
Hak Düşürücü Süre :
TMK.m.559 : İptal davası açma hakkı, davacının tasarrufu, iptal sebebini ve kendisinin hak sahibi olduğunu öğrendiği tarihten başlayarak bir yıl ve her halde vasiyetnamelerde açılma tarihinin, diğer tasarruflarda mirasın geçmesi tarihinin üzerinden, iyiniyetli davalılara karşı on yıl, iyiniyetli olmayan davalılara karşı yirmi yıl geçmekle düşer.
Hükümsüzlük, def'i yoluyla her zaman ileri sürülebilir.
Daha detaylı bilgi için lütfen bir avukattan yardım alınız..
Öncelikle araştırmanızı önerdiklerim. Bu devir hangi hukuki gerekçe ile yapılmış (bağışlama, satış, mirastan feragat sözleşmesi)
Babanızın gerçek anlamda bu satışı yapmaya ihtiyacı olup olmadığı (eğer satışla yapılmışsa)
o zamanlardaki normal alım satım şartlarına göre bu satışın emsallerinden düşük kalıp kalmadığı
Açacağınız davada muvazaayı ileri sürebilirsiniz. Bu durumda mahkeme yapılan temlikin gerçek yönünün diğer bir söyleyişle miras bırakanın asıl irade ve amacının duraksamaya yer bırakmıyacak biçimde ortaya çıkarılmasını sağlayacaktır.Bunu da
Ülke ve yörenin gelenek ve görenekleri, toplumsal eğilimleri, olayların olağan akışı, miras bırakanın sözleşmeyi yapmakta haklı ve makul bir nedeninin bulunup bulunmadığı, davalı yanın alış gücünün olup olmadığı, satış bedeli ile sözleşme tarihindeki gerçek değer arasındaki fark, taraflar ile miras bırakanın aralarındaki ilişkiler değerlendirilmelidir.
Benzer bir davada Miras Bırakanın kızının doktor olduğu ölen kişi ile yakın ilişki içinde olduğu ölen kişinin çok varlıklı olduğu ve satış bedelinin çok düşük tutulması ile bu durumun muvazallı olduğu diğer tarafın Amerikada yaşayıp davalıdan uzak olmasının da mal kaçırma yönünde miras bırakanda irade oluşturduğu gerekçesi ile yapılan işlem iptal edilmiştir.
Bu arada muvazaaya dayandığınızda hak düşrücü sre ve zamanaşımı olmadığını belirtmekte yarar var.
Sayın Av.Hanife Ebru Öztürk, Sayın alisinkay,
BİLGİLER İÇİN TEŞEKKÜRLER.
Gerçekten uzman desteği gerektiren spécifique ve çok compliqué bir konu !
terminolojisi bile çok zor.