Miras Kalan Gayrimenkulde Kira Gelirinin Düşüklüğü ve Paylaşımda sorunlar..

Merhabalar,

Amcamdan babama miras kalan ankara kızılay da bir apartman var. Bu apartmanda yaklaşık 8 daire ve 4 işyeri mevcut.

Binanın yarısını amcam birlikte yaşadığı kadına, diğer yarısını da babama bırakmış. Babam vefat ettiği için de şu an ben ve kardeşim kira gelirlerini %25 - 25 olarak alıyoruz. Bu binanın işletme hakkını da amcam birlikte yaşadığı kadına vermiş. Ve satılamaz kaydı koymuş. Yani yalnızca kira gelirlerinden faydalanabiliyoruz. Hissemizi devredemiyor ya da satamıyoruz.

Sorunumuz şu;

1- Yıllardır binanın idaresi bu bayanda olduğu için bu daire ve işyerlerinin kiralarını o belirliyor. Ve bize avukat aracılığıyla her ay %25 tutarındaki bedeli gönderiyor. Ancak gönderdiği tutar sözkonusu mülkler için çok düşük. Bu kira gelirlerini artırmak istiyoruz. Ve kiracılardan topladığı gerçek kira tutarlarını öğrenmek istiyoruz.

2- Kendisinden kira sözleşmelerini ve diğer belgeleri istediğimizde bize vermiyor. Avukatıyla görüştüğümüzde de bize hiçbir belge göndermiyor.

3- Biz kira tutarlarını öğrenmeyi ve bize gönderilen parayla kıyaslama yapmayı istiyoruz. Eğer bize gönderilen parayla toplanan para arasında fark varsa hakkımızı nasıl alabiliriz?

4- İzlememiz gereken yol nasıl olmalı?
5- Kiralar çok düşükse yükseltmek için ne yapmalı?
%25 hisse sahibi olarak bu binanın kira gelirlerini ve harcamalarını bilmeye hakkımız yok mu?

Bu konuda yardımcı olan herkese teşekkür ederim.