Kiracımı çıkarmak istiyorum
Daha evvel açılmış pek çok konuyu inceledim. Benim sorunum bence biraz daha değişik olduğu için yeni konu açmayı uygun gördüm. :)
06.01.2003 yılından beri evimizde oturan kiracımdan sözleşmenin bitiminde evi kendimin kullanacağını ve dolayısıyla tahliyesini istedim. Ancak sözleşme bitimine daha 3-4 ay olmasına rağmen ev bulamayız bulamazsak ne yaparsın gibi lafları oldu.
Ayrıca elimde üstünde evi kiralayanın imzaladığını tahmin ettiğim tarih ve isim kısımları boş bırakılmış tahliye taahhütnamesi bulunmaktadır. (İsimi yok sadece pul fotokopısı üzerine imza) Emin değilim çünkü 2003 te rahmetli babam ilk sözleşmeyi yapmış dolayısıyla benim askerlik dönemime denk gelen bir olay.:(
Benim şu aşamada kiracımı çıkartmak için ne yapmam gerekir. :mahcup: Avukat tuacak paramız yok açıkçası.
NOT: Şimdiye kadar ki tüm kira ve fatura giderlerini eksiksiz olarak aksatarak da olsa ödedi.
Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum
Alıntı:
beytu_han rumuzlu üyeden alıntı
06.01.2003 yılından beri evimizde oturan kiracımdan sözleşmenin bitiminde evi kendimin kullanacağını ve dolayısıyla tahliyesini istedim.
Ayrıca elimde üstünde evi kiralayanın imzaladığını tahmin ettiğim tarih ve isim kısımları boş bırakılmış tahliye taahhütnamesi bulunmaktadır.
.
Kendinizin veya evliyseniz eşinizin adına kayıtlı başkaca meskeniniz yoksa ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz.İlk kira sözleşmesiyle birlikte alınan tahliye taahhütnamesi geçersizdir.
Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum
Tahliye taahüdünün kira sözleşmesiyle aynı gün yapıldığına dair bir ibare yoksa kullanabilirsiniz. Tahliye taahhüdünde tahliye tarihi olarak belirtilen bir tarih varsa bunun üzerinden bir süre geçerse taahhüt hükümsüz olur.
Tahliye taahhüdüne dayanarak tahliye edecekseniz her an tahliye davası açabilirsiniz. Kiracının adı ve tahliye tarihi kısımlarını doldurmak şartıyla.
İhtiyaç için çıkarma ancak "kendinin, eş ve çocuklarının ihtiyacı halinde kira akdinin sonunda" mümkündür. Sizin kontrat 6 ocak tarihli olduğu için, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak için 06.01.2008'i beklemeniz gerekir.
Kiracıyı tahliye edebilmeniz için 6570 sayılı kanunun 7. maddesindeki şartlardan birinin gerçekleşmesi gerekir. Aksi takdirde kiracı ilelebet oturur.
Kanunun ilgili maddesini aşağıdaki linkten okuyabilirsiniz.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum
Alıntı:
ma_cera rumuzlu üyeden alıntı
Tahliye taahüdünün kira sözleşmesiyle aynı gün yapıldığına dair bir ibare yoksa kullanabilirsiniz. Tahliye taahhüdünde tahliye tarihi olarak belirtilen bir tarih varsa bunun üzerinden bir süre geçerse taahhüt hükümsüz olur.
Tahliye taahhüdüne dayanarak tahliye edecekseniz her an tahliye davası açabilirsiniz. Kiracının adı ve tahliye tarihi kısımlarını doldurmak şartıyla.
İhtiyaç için çıkarma ancak "kendinin, eş ve çocuklarının ihtiyacı halinde kira akdinin sonunda" mümkündür. Sizin kontrat 6 ocak tarihli olduğu için, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak için 06.01.2008'i beklemeniz gerekir.
Kiracıyı tahliye edebilmeniz için 6570 sayılı kanunun 7. maddesindeki şartlardan birinin gerçekleşmesi gerekir. Aksi takdirde kiracı ilelebet oturur.
Kanunun ilgili maddesini aşağıdaki linkten okuyabilirsiniz.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
Yalnız size eksik bahsetmişim özür dilerim. Şimdi bu ev benim, kardeşimin ve annemin üzerine kayıtlı. Aynı şekilde bir evim daha var benim, kardeşimin ve annemin üzerine hisseli.
Ayrıca ben bekarım. Yeni kontrat ise 01.07.2007 de sonra eriyor. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir miyim.
Tahliye taahhütnamesinde ise herhangi isim ve tarih bulunmamaktadır. Elimdeki tahliye taahhütnamesini bilirkişiye göstermek suretiyle geçerliliğini onaylatabileceğim ücretsiz bir kurum yahut kişi var mıdır.
Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum
Mülk sahiplerinden birinin veya bunların eş ve çocuklarının gerçekten ihtiyacı varsa tahliye davası açılabilir.
İhtiyaç nedeniyle tahliye ettiğiniz yeri üç yıl boyunca kiraya veremezsiniz.
Dolayısıyla ihtiyaç konusunda samimiyseniz buna dayanabilirsiniz. Değilseniz başvurmayın. Zaten ihtiyaç nedeniyle tahliye davanızı 6 ocak 2008'de açabilirsiniz.
Tahliye taahhüdü konusuna gelince:
Üzerine isim ve tahliye tarihi yazın. İmza kiracının ise sorun çıkmaz. Değilse birşey yapılamaz.
Tabii bir de kiracı zamanında ödemiyorsa 2 haklı ihtar çekerek tahliye etme seçeneği var.
Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum
Alıntı:
ma_cera rumuzlu üyeden alıntı
Mülk sahiplerinden birinin veya bunların eş ve çocuklarının gerçekten ihtiyacı varsa tahliye davası açılabilir.
İhtiyaç nedeniyle tahliye ettiğiniz yeri üç yıl boyunca kiraya veremezsiniz.
Dolayısıyla ihtiyaç konusunda samimiyseniz buna dayanabilirsiniz. Değilseniz başvurmayın. Zaten ihtiyaç nedeniyle tahliye davanızı 6 ocak 2008'de açabilirsiniz.
Tahliye taahhüdü konusuna gelince:
Üzerine isim ve tahliye tarihi yazın. İmza kiracının ise sorun çıkmaz. Değilse birşey yapılamaz.
Tabii bir de kiracı zamanında ödemiyorsa 2 haklı ihtar çekerek tahliye etme seçeneği var.
Çok teşekkür ederim. :)
Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum
Alıntı:
Av.Ergün Vardar rumuzlu üyeden alıntı
İlk kira sözleşmesiyle birlikte alınan tahliye taahhütnamesi geçersizdir.
Sn.Vardar, bundan kastınız nedir? Aynı tarihte alınan taahhütname mi yoksa malik değiştiği için mi geçersiz olmakta?
Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum
Sayın Vardar'ın bahsettiği kira kontratıyla aynı günün tarihinin yazılı olduğu tahliye taahhüdü olsa gerek. Kiracı kontrat yaparken bunu baskı altında imzalamıştır gerekçesiyle yargıtayca kabul edilmiyor.
Eğer tahliye taahhüdünün yapılış tarihi olarak kiranın başlangıcından daha sonraki bir tarih yazılırsa -tercihen en az 1 ay sonrası - sorun olmaz.
Re: Kiracımı çıkarmak istiyorum
Beytuhan'dan alıntı:Ayrıca ben bekarım. Yeni kontrat ise 01.07.2007 de sonra eriyor. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir miyim.
Bu durumda 01.07.2007 tarihinden 1 ay sonra ihtiyaçtan tahliye davası açabilirsiniz.Veya bu tarihten önce ihtiyacınız olduğuna dair kiracıya bir ihtarname keşide edin,ihtarname 1 aylık süre şartını ortadan kaldıracaktır.
