İptal Davaları (Kötü Niyet)

Sayın Ragıp Atay, iptal davaları ile ilgili yorum ve yardımlarınız için tekrar teşekkür ederim. Sizden ve diğer meslektaşlarınızdan iptal davalarının diğer yönü ile ilgili olarak da görüş ve yorumlar bekliyorum.
İcra ve İflas Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun (Kanun No: 4949) 331.maddesinde #8220;Haciz yolu ile takip talebinden sonra veya bu talepten önceki iki yıl içinde borçlu; alacaklısını zarara sokmak maksadıyla, mallarını veya bunlardan bir kısmını mülkünden çıkararak, telef ederek veya kıymetten düşürerek hakiki surette yahut gizleyerek muvazaa yoluyla başkasının uhdesine geçirerek veya asıl olmayan borçlar ikrar ederek mevcudunu suni surette eksiltirse, aleyhine aciz belgesi aldığını veya alacaklı alacağını alamadığını ispat ettiği takdirde, altı aydan üç yıla kadar hapis ve birmilyar liradan yüzmilyar liraya kadar ağır para cezasıyla cezalandırılır.
Zararın miktarına göre Türk Ceza Kanununun 522 nci maddesi hükümleri dahi uygulanır.
Bu suçlar alacaklının şikayeti üzerine takip olunur.
Borçlu lehine bilerek yardımda bulunanlar ile bu maddede yazılı fiillere iştirak edenler de asli fail gibi cezalandırılırlar.#8221; denilmektedir.

Tasarrufun iptali davaları alacaklıları koruma amacı ile gütse de, konuya diğer yönden bakıldığında iptal davaları; tasarrufta bulunurken borçlu olmayan kişilerin mal varlığındaki bir değeri sattıktan sonra işbirliği içinde olduğu kişilere geçmiş tarihli borç senetleri vererek ya da satışlardan hemen önce asılsız borç ikrar edip icra takibi başlatarak sattığı malları iptal davası açmak sureti ile dolaylı yoldan geri alma imkanını da vermektedir. Benim şahsi görüşüm, bu davalarda borçludan mal edinen 3. şahıslar alacaklı ile borçlu arasındaki muvazaayı ispatladıkları (yani alacağın hukuki geçersizliği kanıtlandığı) veya aciz belgesinin geçersizliğini kanıtladıkları taktirde 331. maddedeki cezai müeyyideler (para ve hapis cezaları) kötü niyetli olarak iptal davası açan davacı ve borçluya da uygulanmalıdır. Aksi taktirde kötü niyetli olan her kişi malını satar, daha sonra işbirliği içinde olduğu kişilere geçmiş tarihli borç senedi tanzim edip verdikten sonra iptal davası açtırarak sattığı malı geri almaya çalışır. Müteahhitlerden gayrimenkul satın alan birçok kişi bu gibi durumlarla karşılaşmaktadır. (Türkiye#8217;deki satışların %99#8217;unda tapuda gösterilen satış bedeli ile gerçek bedel arasında fahiş farklar olduğundan İİK 278/2. maddesine istinaden dava açılabilmektedir.) Ayrıca gerçekten borçlu olan kişilerin kaybedecek bir şeyleri olmadığı için bu davalarda davacı ile anlaşıp üçüncü şahıslara zarar verebileceği de unutulmamalıdır. Bu gibi durumlarda borçludan veya borçlu olduğu iddia edilen kişilerden mal edinen 3. şahısların yargı eliyle zarar görmesini engellemek için özellikle borç senetlerine veya benzeri sözleşmelere (helvacı kağıdı) dayalı takipte borcun doğum tarihi (senetlerin tanzim tarihleri) ve alacağın kaynağı somut delillerle kanıtlanmalıdır, diye düşünüyorum. Sizlerin de bu konudaki görüşlerinizi bekliyorum.

ispat yükü açısından karışık bir durum var.
birisi alacaklıyım öteki borçluyum diyor. (hayatın akışı borçlu olmayan birinin borcu kabul etmesi normal olmadığı için) aksini iddia edenin ispat etmesi gereklidir.

Yani gerçek bir alacağa dayanmayan bir icra takibi nedeni ile takibin devamı mahiyetindeki işlemlerden (tasarrufun iptali gibi ) zarar gördüyseniz aksini sizin ispatlamanız gerekecektir.

Aynı şey sizin tasarruflarınızın iptalini talep eden bir karineye dayanıyorsa aksini sizin ispat etmeniz gerek

Tapuda vergiden kaçınmak için gerçek değerinden düşük bedelle devir işlemleri yapılmaktadır. Bu konuda haklısınız ancak vergi kaçırmak için böyle bir işlem yapan sonuçlarına katlanmalı diye düşünüyorum. Üstelik bu tür satışlarda yani tapunun resmi satış senedinin aksinin en onun kadar kuvvetli belgeler ile ispatlanması gerekir


zaman insanları değil armutları olgunlaştırır.

Sayın Irmak ve diğer hukukçu arkadaşlar; <span id='hl' style='background-color: #FFFF00'>benim en baştan beri öğrenmek istediğim şudur:</span id='hl'> İptal davalarında davalı 3. şahıs, alacaklı ile borçlu arasındaki muvazaayı (hileli işbirliğini) ispatlarsa, alacaklı ile borçluya cezai müeyyide (para-hapis) uygulanmalı mıdır?

Ayrıca kaybedecek hiçbir şeyi olmayan kötü niyetli her kişi çıkar elde etmek amacı ile olmayan bir borcu kabullenir diye düşünüyorum. Çünkü kaybedecek bir şeyi olmayıp kazanabileceği çok şey var. Yaşananların hayatın normal akışına uygun olması için kişilerin normal düşünmesi gerek.

Vergi konusuna gelince. Devlet tapu harçlarında indirim yapmalı artık. HERKES tapu harcından kaçıyor. Taşıt alım vergisi kaldırıldı bile.

satış bedelinin düşük gösterilmesi, tek başına muvazaanın kanıtı değildir. bu konuda rahat olun.
Eğer üçüncü şahıs davayı kazanmışsa, bu durumda alacaklının şikayet hakkı doğuyor. Yasal düzenleme sizin de belirttiğiniz gibi bu yönde. Bu durumda, alacaklı zarar gördüğü için, yasa koyucu dava hakkını ona vermiştir.
Üçüncü şahıs, yargılama giderleri ile birlikte, tedbir nedeniyle uğradığı zararı alacaklı-davacıdan talep edebilmektedir. Borçluya yardım etme amacıyla, onunla işbirliği yapan alacaklıya da bu ceza yeter sanıyorum.
Aksi düşünülürse, gerçek alacaklıların da mağdur olması sözkonusu olabilir. Parasını kaybeden ve kurtarma çabası içersinde olan alacaklıyı bir de ceza tehdidi ile korkutma hukuki olmaz kanısındayım.
Ancak alacağın gerçek olmadığı kanıtlanırsa, adli mercileri yanıltma suçunun oluşabileceği kanısındayım

Gerçekten alacaklı olan kişilerin iptal davası açmak yolu ile paralarını kurtarmaya çalışmalarının en doğal hakları olduğuna ve yasaların da kötü niyetli borçlulara karşı gerçek alacaklıları koruması gerektiğine bende katılıyorum. Ancak kanundaki boşluklardan yararlanarak ve işbirliği yaparak, insanların mallarını yargı yolu ile ellerinden almaya teşebbüs edenlerin de adli mercileri yanıltmaktan ziyade dolandırıcılığa teşebbüs vb. gibi suçlardan yargılanmaları gerektiğini düşünüyorum.
Örneğin benim başıma gelen (adam mallarını bize satıp parasını alıyor, son satıştan hemen sonra sahte borç ikrar edip geçmiş tarihli senetleri anlaştığı kişiye veriyor. Üzerine kayıtlı mallara da haciz uygulatıp başka alacaklılarının hacizlerini de ikinci sıraya düşürerek etkisiz hale getiriyor. Daha sonra haczi fekkettiriyor. Üzerinden hacizlerin fekkedildiği mallarını da satıp parasını alıyor. Sonra da ya tutarsa deyip bize sattığı mallara iptal davası açtırıyor. Tutturursa ne mutlu onlara kaybedecek bir şeyleri yok çünkü-olan bize oldu adımız bir de mallarımız hacizli diye üçkağıtçıya çıktı durduk yerde!!!)

Merhabalar;
Benim başımdaki olayda bunun gibi;
Ben parasını verip ev satın aldım.Kiracısı sonra beni mahkemeye beni ve evi satanı muvazalı satış diye mahkemeye verdi.

Ev sahibinde 23250 EUro senetli alacağı varmış..( Bu senetten dolayı bunlar aynı zamanda mahkemelik oldular. Ev sahibi imza benim değil dedi.... imza oınun çıktı.... tahrifat var dedi.... senette bir şey çıkmadı )

Ancak kiracının bu parayı borç verebilecek gücü yok... 1- İşi yok.çalışmıyor 2 - Tekstil ciyim diyor kendi üzerine bir iğne bile kayıtlı değil 3 - İzmir icralarında karşılıksız çeklerden davalrı var 4 - Denizli icralarında hep senetli alacak ve borçları var 5-Sabıka kaydı çok

Şimdi ben evi aldım tadilat ettirdim. Bu tadiltın sebebi kiracının eve zarar vermesinden ( senetli alacağı olan aynı zamanda) dolayı dır. kazandık.temyiz ettiler onu da kazandık..

BU BENİM EVİN MALİKİ OLDUĞUMU KANITLAMAZ MI ?
Bu kanunlar da bahsettiğiniz kötü niyet li var sa BENİM GİBİ İYİNİYETLİ KİŞİLER NASIL BİR YOL İZLEMELİ..

Karar kesinleşti mi?

Sayın Tekay,

EVET .KARAR KESİNLEŞTİ..... KAYBETTİM...
ancak başka bir avukatla daha çalışmaya başladık.
ve KARAR BANA VE diğer AVUKATIMIZA TEBLİĞ EİLMEDİĞİNDEN (AMA ZARFIN ÜSTÜNDE KENDİSİ DİYE İMZA VAR .. AMA BİZE (bana nede avukatımıza AİT DEĞİL ) CUMHURİYET SAVCILIĞINA SUÇ DUYURUSNDA BULUNDUK VE İADEYİ MUHAKEME İSTEDİK....
sureç nasıl işleyecek.bilemiyorum.
yaklaşık bir aydır cumhuriyet savcısının önünde dava ve 14/06/2007 tarihinde davamız var 3 asliye hukuk da...

bu başımdaki olayı ayrıntısı ile TASARRUFUN İPTALİ forumda yazdım. aynı şeylere forumları doldurmak istemiyorum... milletin canını da sıkmak istemiyorum..(aman heryere yazmış ya denmesin )

ilginiz için teşekkür ederim.

Şu anda bir avukattan profesyonel yardım alıyor olmanız nedeniyel bu konuya ilişkin sorularınızı cevaplayamayağımızı üzülerek bildiriyoruz.

evet avukattan yardım almaktayım. burdaki sormamın nedeni canımın yanmasıdır.. insan canı yanınca heryerden bir medet ummaktadır. burda örnek bir dava yada bir hukuk kararı varsa bizi yönlendirebilirmisiniz diye yazdım. Herkes her konuyu tam anlamıyla bilmesi mümkün değildir. Ben avukatıma inanıyorum,kaderimi sadece onun eline bırakmak daistemiyorum.
AMACIM konuya ve avukatıma yardımcı olabilecek, bilgi alınabilecek yerlere başvuruyorum.

HUKUK' a GÜVENİYORUM. ADİL olduğu sürece..
Benim davamda verilen kararda çok büyük yanlışlık var...inşallah bunu düzelteceğiz...