Konrtat Bitmeden Tahliye Usulü (Kiracı)

Kira kontratımın bitmesine 5 ay gibi bir süre kala, evdeki tamir edilebilir (üst kat sularının tuvalete akması ve apartman kalorifer borusunun su sızdırması) ve tamir edilemez (evin bir odasının ısınmaması) sebeplerden çıkmadan 1 ay önce ev sahibine bildirerek evi boşalttım. Şimdi ev sahibim kira bedeli ve evin diğer sabit giderlerini tahsil hakkının olduğunu söylüyor, 'mahkeme' ve 'icra' lafları ediyor. Hukuken hangi kanun hangi hükmüyle bu konuyu düzenliyor acaba?
Teşekkür ederim.

6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkındaki kanunun tam metni sitenin içinde aşağıdaki linkte:
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp

Teşekkür ederim, o sayfaya daha önce bakmıştım şimdi yeniden baktım ancak benim sorumu açıklığa kavuşturacak maddeyi orada bulamadım yine.

Mecurun anahtarını ev sahibinize yazılı belge karşılığı teslim ettiniz mi?