Bahce Duvari

Bu konuda bilgisi olan arkadaslardan fikirlerini bekliyorum. Gecen sene dogu ve bati tarafi bos olan iki giris daireden garaj giris cikisi bati tarafinda oldugu icin dogu tarafinda olani tercih ederek aldim. Ancak simdi apartmanda toplam 8 daireden 3'ne sahip olan mulk sahibi benim tarafimdaki duvari yikmak istiyor. Sekiz oyun 3'ne sahip 2 oy daha alirsa bu karari verebilirmi. Diger yandan benim bunu hukuki olarak engellemem mumkun mu belediye buna izin verirmi. Uzun lafin kisasi ben duvarin yikilmasini istemiyorum. Nasil engelleyebilirim.

Bu konuda yardimci olabilecek kimse yokmu. Okuyan olmus ama hala fikrini belirten olmamis. Lutfen yardim edin. Akil verin.

Alıntı:

---

husaydem rumuzlu üyeden alıntı

Bu konuda bilgisi olan arkadaslardan fikirlerini bekliyorum. Gecen sene dogu ve bati tarafi bos olan iki giris daireden garaj giris cikisi bati tarafinda oldugu icin dogu tarafinda olani tercih ederek aldim. Ancak simdi apartmanda toplam 8 daireden 3'ne sahip olan mulk sahibi benim tarafimdaki duvari yikmak istiyor. Sekiz oyun 3'ne sahip 2 oy daha alirsa bu karari verebilirmi. Diger yandan benim bunu hukuki olarak engellemem mumkun mu belediye buna izin verirmi. Uzun lafin kisasi ben duvarin yikilmasini istemiyorum. Nasil engelleyebilirim.

---

Bahçe duvarları garaj gibi yerler ortak kullanım yerleridir ve bu konuda kat mülkiyeti kanunu 19 madde 2. fıkrası çok açıktır: " Kat maliklerinden biri, BÜTÜN KAT MALİKLERİNİN RIZASI olmadıkça anagayrımenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yapamaz.....Burada da görüldüğü gibi ortak bölümler için oy çokluğu yeterli değildir. Herkesin rızası şarttır. (Duvarı yıkmayı bırakın rengini bile değiştiremez). Şimdi diyelim ki bir gün birden bire oldu bittiye getirdi duvarı yıktı. Bu durumda ne yapabilirim? Diye sorabilirsiniz...Bunun da en kolay çaresi hemen kaymakamlığa başvurmaktır. Mahkemeye bile başvurmaya gerek kalmadan 3090 sayılı TAŞINMAZ MAL ZİLLİYEDLİĞİNE YAPILAN TECAVÜZLERİN ÖNLENMESİ HAKKINDA KANUNA istinaden kaymakamlığa dilekçe verin (kaymakamlıklarda matbu olarak vardır bu dilekçe örneği). Kaymakamlık 15 gün içinde durumunuzu değerlendirip mahkeme yetkisinde karar verecektir ve eski hale geri döndürecektir. Yalnız bu kanunundan yararlanabilmek için olayın olmasından itibaren 60 gün zamanınız vardır. Bu zamanı geçirirseniz o zaman mahkemeye başvurmanız gerekir ve iş uzayabilir. Mülkiyet hakkını korumak devletin en önemli görevlerinden biridir. Ortak yer dahi olsa kimse kimsenin duvarını (veya ortak duvarları) rızası olmadan yıkamaz. İçiniz rahat olsun. İyi günler..

Verdiginiz bilgi icin cok tesekkur ederim. Gercekten icimi rahatlattiniz iyi ki varsiniz. Saygilar sunuyorum.