Kira tespit davasi

Merhaba;
2001 yilinda oturdugum konut icin kira kontratimizda artis icin ev sahibinin yazdigi "ITO tuketici fiyat endeksi ve emsaller goz onune alinarak arttirilir" maddesi bulunmaktadir. Bu seneye kadar hep ev sahibinin bildirdigi ITO'nun yillik ortalama TUFE rakamina uygun artislar yaptim ve tum kiralarimi geciktirmeksizin zamaninda banka kanaliyla odedim. Bu seneki kira artisinda ev sahibi emsallerdeki artisin cok fazla oldugunu gerekce gostererek %20 oraninda artis talep etti. Ben de simdiye kadar yaptigimiz gibi ITO Tufe'yi goz onune alarak %12 oraninda artis yaptim. Ev sahibi simdi kira tespit davasi acmis ve dava dilekcesinde %58 oraninda fahis bir artis yapmak istedigi yazili. Oturdugum sitede yaklasik 120 dairesi var ve emsal olarak mahkemeye yakin tarihli kontratlar da sunmus. Benim ise oturdugum binanin tamami kiracisi ve benimle birlikte gorunmemek icin emsal gosterebilecegim yardimci olacak kimse yok. Bu durumda ne yapabilirim, davada hakliyken haksiz duruma duser miyim?

Ev sahibi surekli bu tarz islerle ugrastigi icin kendi avukati var, ben de bu dava ile ilgili bir avukat ile gorustum 2200 YTL avukatlik ucreti talep etti (baronun belirledigi rakam gerekcesiyle). Bu miktar benim yillik artis farkimdan fazla ve veremeyecegim gorunuyor. Bu konuda ne tavsiye edersiniz?

Mahkemede durum bilirkişiye havale edilecektir. Bilirkişi geldiği zaman kirası düşük olan emsal dairelere götürüp bilirkişinin doğrudan sormasını sağlayabilirsiniz.