İpoteğin Terkini

Yakınımdaki avukatlardan yeterli bilgiyi alamamam sebebiyle konu hakkında fikrinizi rica ediyorum.

Yeni aldığım evimin üzerinde 1. derecede 5/12/1980 tarihine kadar müddetli 29/11/1979 tarihli ipotek var. İpoteğin koyulma sebebi; benim evi aldığım Ahmet beyin ipoteğin koyulduğu tarihte evi satın aldığı Yusuf beye borcu.

Sonrasında Ahmet bey parayı ödemiş Yusuf bey o yıllarda para almadım diye mahkemeye başvurmuş Yusuf bey vefat etti avukatından öğreniğim kadarıyla davayı kaybedip kısa bir süre hapiste yatmış. Fakat benim tapuyu aldığım Ahmet bey parayı ödeyip davayıda kazanmasına rağmen ipoteği kaldırtmamış. Şimdi ilgili tapu dairesinden mahkeme bilgilerine ulaşamıyorum.

Bu durumu en kısa yoldan nasıl çözebilirim? Yardımcı olursanız sevirim.

Saygılarımla,

Ali KARAKAŞ

Sanırım en iyisi (uğraşmaya değmez derseniz) İİK 153'e göre takip yapmak

Saygılar

Satıcının kanuni ipotek hakkı nedeni ile tesis edilmiş bir ipotek olduğu anlaşılıyor. 153 e göre ipotek bedelini yatırmanız gerekecek- Ne kadar yatırılması gerektiği tartışılabilir

Çok teşekkürler tapumdaki ipoteği söylediğiniz şekilde kaldırmaya karar verdim, benimkine benzer örnek bir dava buldum. İpotek miktarını mahkemeye depo ettirip sonrasında ipoteğin kaldırılması için dava açmam gerekiyor sanırım bu konuda bir avukatlada görüştüm 2 ayda sonuç alırız dedi.

İpotek miktarı 250.000TL, 1979 yılında benim tapuyu aldığım kişiye satış yaparken o zamanki mal sahibi tarafından konulmuş, sonrasında paramı almadım diye dava açmış ve davayı kaybedip hapis bile yatmış fakat davayı kazanan yani benim tapuyu satın aldığım kişi o zamanlarda ipoteği kaldırtmamış. Bu bilgileri davayı kaybedip hapis yatan kişinin avukatından öğrendim. Bu mahkeme bilgilerine ve karara ulaşabilirsem ipoteği daha kolay kaldırırım diye düşündüm fakat ulaşamıyorum.

Tapuda mahkeme ve dosya bilgileri yazmıyor ve başka nereden öğrenebilirim bilmiyorum ayrıca bu kararla ipoteği kaldırabileceğimden de emin değilim.

Konu hakkında değerli görüşlerinizi ilgiyle beklerim.

Saygılar,

Evi satın aldığınız kişiden isteyin. Vermezse, ipotek alacaklısının mirasçılarını hasım göstererek dava açmanız gerekecek. Görüştüğünüz avukat arkadaşımıza güvenin. En doğrusunu yapacaktır

Sayın Ali Karakaş;
ANLATTIKLARINIZDAN, İPOTEĞİNİZİN SÜRELİ BİR ANAPARA İPOTEĞİ OLDUĞU ANLAŞILIYOR. BU DURUMDA İİK 153 MADDESİ GEREĞİNCE, İPOTEK ALACAKLISININ ADRESİNİ, AKİT TABLOSU VE RESMİ SENETTEN TESPİT ETMEK, VEFAT ETMİŞSE MİRASÇILARINI TESPİT EDEREK, ANA PARA İPOTEĞİ OLDUĞU ANLAŞILAN BU İPOTEK BEDELİNİ, MAHKEMEDEN TEVDİ YERİ TAYİN ETTİREREK YATIRIP İPOTEĞİ KALDIRMAKTAN İBARETTİR. MUHTEMELEN, MAHKEME BU BEDELİ İR BANKA ŞUBESİNE EMANETEN YATIRMANIZ KARŞILIĞINDA, İPOTEĞİ KALDIRACAKTIR.





Yazım kurallarına dikkat ediniz. Büyük harfle yazmayınız. Forum kurallarına uyunuz.

Alıntı:

---

HAKAN ŞİMŞEK rumuzlu üyeden alıntı

Sayın Ali Karakaş;
ANLATTIKLARINIZDAN, İPOTEĞİNİZİN SÜRELİ BİR ANAPARA İPOTEĞİ OLDUĞU ANLAŞILIYOR. BU DURUMDA İİK 153 MADDESİ GEREĞİNCE, İPOTEK ALACAKLISININ ADRESİNİ, AKİT TABLOSU VE RESMİ SENETTEN TESPİT ETMEK, VEFAT ETMİŞSE MİRASÇILARINI TESPİT EDEREK, ANA PARA İPOTEĞİ OLDUĞU ANLAŞILAN BU İPOTEK BEDELİNİ, MAHKEMEDEN TEVDİ YERİ TAYİN ETTİREREK YATIRIP İPOTEĞİ KALDIRMAKTAN İBARETTİR. MUHTEMELEN, MAHKEME BU BEDELİ İR BANKA ŞUBESİNE EMANETEN YATIRMANIZ KARŞILIĞINDA, İPOTEĞİ KALDIRACAKTIR.

Yazım kurallarına dikkat ediniz. Büyük harfle yazmayınız. Forum kurallarına uyunuz.

---

Akit tablosu ve resmi senede nasıl ulaşabilirim, hangi kurum bu bilgi ve belgeleri bana verebilir?

Öyle zannediyorum ki ilgili mahkeme bilgilerine ulaşıp kararı alırsam ipoteği kaldırmak çok daha kolay olacak, dava açmama gerek kalmadan kaldırmak mümkün olurmu?