Printable View
Selam,
Babam 84 yaşında.1 evi var.Oturmuyor ama kira alıyor.Ölümünden sonra bu evin satılıp, mirasçılarına paylaştırılmasını istemiyor;annemizin bu evden ölene kadar yararlanmasını (oturmasını veya kira almasını) istiyor.Ancak annemizin vefatından sonra paylaşılmasını arzu ediyor.
Bu konuda şu anda veya daha sonra ne yapmamız gerekir?
Teşekkürler...
Mirasçılar Baba öldükler sonra anneye hak devri için imza verirler.Ve anneniz bunu kullanır.sonra anneniz öldüğünde miras direk mirasçılara kalır.
Alttaki açıklamalarda benim alnattığım işlemin kadastral terimleri.
İNTİFA HAKKI: Emlakın iradından faydalanma hakkına denir.
VERASET BEYANI :Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde menkul ve gayri menkullerini kendi adlarına veya müşterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmalarına denir.
VERASET İLAMI : Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir.
Babanızın mirasçısı eşi ve çocuklarıdır.
Eğer vefattan sonra çocukların her biri hakkından feragat ederse miras anneye kalır. Annenizin mirasçısı da zaten başka çocuk yoksa aynı şahıslar olacaktır.
Ama vefattan sonra işi şansa bırakmak istemiyorsanız babanız annenizle tapuya gidip evin tamamını veya sadece intifa hakkını annenize devredebilir.
İntifa hakkı devredildiğinde çıplak mülkiyet babada kalır, ancak anneniz ölene kadar faydalanma (oturma veya kiralama) hakkına sahip olur. Babanızın vefatıyla çıplak mülkiyet mirasçılara geçer, annenizin vefatıyla intifa hakkı kendiliğinden ortadan kalkar. Yani intifa hakkı miras kalmaz.
Diğer mirasçılar itiraz etmedikçe bu geçereli bir işlem olacaktır.