Kira arttırımında sorun

Merhaba,
21.08.2002 tarihinde aylık 380 milyon TL ile ev kiraladım. Kira sözleşmesi 1 yıldı. Bir yıl sonunda 21.08.2003 tarihinde evsahibim ile kirayı aylık 500 milyon TL ye arttırdık ve yeni kira sözleşmesi düzenledik. Kira sözleşmesi 21.08.2003 tarihinde başlıyor ve yine 1 yıllık. Ancak bu sözleşmede şöyle bir madde eklenmiş durumda: "Kiracı veya mal sahibi 1 ay önceden haber vermek kaydı ile tahliye edebilir." Sözleşmede yıllık kira artışı TÜFE olacaktır yazıyor. Ev sahibi ile kira arttırımı konusunda anlaşamadık. Ben yasal olarak TÜFE artışını önerdim (%10) ancak kabul etmedi. %20 arttırdım 600 milyon TL önerdim onuda kabul etmedi. Benden 700 milyon TL istiyor. Bu durumda avukattan bana 23.08.2004 tarihinde yazı gönderdiğini ve evi tahliye etmemi istiyor. Henüz yazı tarafıma ulaşmadı. Ne yapmalıyım. Yazı elime ulaşır ise 1 aya kadar evi boşaltmam gerekir mi yoksa yasal olarak kontratta yazan TÜFE artış oranına göre hesaplayıp bankaya kirayı yatırıp oturmaya devam etsem herhangi bir sorun olabilir mi?