Eskiden satılan tarla mevzuatı

Sayın arkadaşlar bundan 45 sene evvel çok sevdiğim dedem ve babam tarafından köyde 4 dönüm tarlanın 2 dönümü köyde başka birine ogünün degeri ile 9 cumhuriyet altını karşılığı dedem tarafından satılmış.Fakat tarlayı alan kişi tapusunu almamış Tapu işlemleri yapılmamış kendi aralarında herhangi bir kağıt uzerinde anlaşmada yapmamış bugün dedem ve babam hayatta değiller tarlayı dedemden alan kişi hayatta şimdi yıllar sonra tarlayı almak için bizemle irtibata geçerek tarlanın değerini para olarak istiyor bizde konuyu arastırdık ve böyle bir satışın olduğunu öğrendik mağdur olmaması için tarlanın 2 dönümünün tapusunu veye alınan 9 cumhuriyet altınını veye 9 cumhuriyet altınının para karsılığını verebileceğimizi söyledik fakat kendisi bunları kabul etmeyip tarlanın değerinin 5 katı para istedi bizde vermeyince bizi mahkemeye vermiş kendisinin ne şahidi nede elinde imzalı bir belgesi var biz aile olarak kendisine gereken nezaketi gösterdik bu durumda ne yapmamız gerekir mahkeme öncesi veya mahkemede ne yapabiliriz forumda yardımcı olacak ve olan herkese saygılarımla teşekkür ederim.

** BEN HUKUKÇU DEĞİLİM. EN DOĞRUSU BU SÖYLEDİKLERİMİ AVUKATINIZA SORMANIZ. **

Mahkeme dilekçesinde ne demiş ve ne talep etmiş? Bunu bilmeden sağlıklı yorum yapılamaz.

Öncelikle doğru anlamış mıyım bir bakalım:

Her iki taraf da 2 dönüm tarlanın 9 cumhuriyet altını karşılığında satıldığı, cumhuriyet altınlarının sizin tarafınızdan alındığı ama tapu işleminin gerçekleşmediği konusunda mutabık ve siz de 2 dönüm tarlanın tapusunu vermeye razısınız, değil mi? Dolayısıyla 9 cumhuriyet altını veya tapuyu verme teklifiyle siz üzerinize düşeni yapmışsınız. Bunu cevabi dilekçenizde belirtin.

Bu durumda karşı tarafın kendi belirlediği bir fiyat üzerinden tarlayı size satmayı talep etmesinin bir dayanağı olamaz.

Ancak bir ihtimal daha var?
45 yıldır bu tarladan kim faydalanıyordu? Eğer sattığınız halde siz faydalanıyorsanız bunun karşılığında kira karşılığı olarak "ecrimisil" talep edebilir.

Ecrimisilin bir zaman aşımı süresi olabilir. Yani 45 yılın kirasını değil mesela son 10 yılın kirasını talep edebilir. Zaman aşımı süresinin kaç yıl olduğunu bilmiyorum. 10 yıl örnek olarak verilmiştir.

tarla bizler Ankarada oturduğumuz için hiç ekip biçme işi olmadı yani yıllardır boş