İpoteğin tashihi davası

merhaba arkadaşlar.ben meslekte yeniyim.bir ipotekli g.menkul maliki benden ipotek borcunu ödeyip ipoteğin kaldırılmasını istiyor.ipotek [B]..... şirketi lehine ilgili şirketten almış olduğu vadesi gelmiş kredi borçları ile doğmuş ve doğacak ticari borçarının karşılığı olarak 25.000 YTL bedelle 1. derecede FBK müddetle akdi faizle işbu senetteki şartlarla karz ipoteği ettikleri.....[/B]şeklinde ifadelerle kurulmuş. borçlu şirket ipotekli g.menkul malikinin oğluna ait.ve alacaklı şirket yetkilileri borçlunun başkaca borçları da olduğundan bahisle ipoteğe konu 25.000 YTL ödemeyi ve ardından ipoteğin terkinine yönelik sözlü teklifleri reddetmiş.bu durumda ben öncelikle ödeme yeri için sulh mahkemesinden yer tayini mi istemeliyim,yazılı başka teklif yeter mi, yoksa doğrudan hem ödemenin kabulü hem ipoteğin tashihi davası mı açmalıyım? ipotek diğer borçtan etkilenir mi? bu konuya dair örnek dava dilekçe ve/veya karar örneği ve aydınlatıcı fikirlerini paylaşacak sayın meslektaşlarıma şimdiden çok teşekkür ediyorum sagılarımla.

Öncelikle merhabalar
İpoteğin kaldırılması hakkında bir soru çevaplamıştım oraya baka bilirsiniz. ayrıca İİK 153 maddeye bakarsanız yardımcı olur.

Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim,fakat ipotekli g.menkul maliki borçlu 3.kişinin vefat etmiş olduğunu ve borcun dayandığı ticari ilişkideki hiçbir ayrıntıyı ve vadesinin gelmiş olup olmadığını bilmiyor.iik md 153/2 hükmü buna mı delalet ediyor? yani vadesi gelmemişse de ödeme teklif etme hakkı var mı?ipotek senedinin tarihi 24.04.2006 malik alacaklı şirketin başkaca borçlardan da bahsederek teklifi reddettiğini söylüyor bu durumda ipotek bedeli olan 25.000 YTL ödendiğinde bütün mesele çözülmüş olacak mı?cevaplarsanız sevinirim.çok teşekkürler.saygılarımla.