Kapalı Garaj Sözleşmesi

Merhabalar,

Yeni yapılan 5 katlı 1 apartman dairesinden ev aldım.
5 dairenin 5'inde de kapalı garaj var bunlar sütunlarla bölünmüş şekilde; ve hepsinin de kendine ait ayrı ayrı uzaktan kumandalı kapıları var.
Tabiki 5.katta oturan sakin'in garajı büyük .. diğerleri ufalıyor..

Garajlar tapularda yok.. Ancak evi alırken yapılan sözleşmede kapalı garajların bulunduğu bir kroki (m2 ve şekilleri) mevcut kim hangi garajı almış ise o sözleşmeye imzasını atmış, evi satan müteahhitle beraber.
Ve söz konusu garajın tarafıma tahsis edildiği ve diğer garajlarla hiç bir bağlantısının olmadığı açıkça belirtilmiş ..

Sorularım şunlar yardımcı olursanız sevinirim..

1-Bu garajı tapuma nasıl işletebilirim ?

2-Diğer kat sakinleri bana garajlar ortak kullanım yeridir dediği zaman benim nasıl bir cevap vermem gerekir ? Ve 1 hak talep edebilirlermi?

3-Bu garajlar ortak kullanım yerimidir?
yani yarın birgün ben kendime ait olan yeri kapatmak istediğimde kanun buna neder? Garajımı kapatmak istediğim zaman diğer kat maliklerinin rızasına kanunen gerek varmıdır ?

Teşekkür Ederim.