Apartman yöneticisinin yetkileri, toplantılar vb.

Merhaba,

Apartman yöneticisinin yetkileri, apartman toplantıları vb. hakkında öğrenmek istediğim birkaç nokta var yardımcı olabilirseniz sevinirim.

1- Apartman sakinlerinin katılacağı toplantıda, toplantının yapılabilmesi için katılım oranı ne olmalıdır? Yani 30 daireli bir apartmandan 5 dairenin toplantıya katılması yönetici seçmek ve karar almak için yeterli midir?
2- Oy çokluğu ile alınan kararlarda oy çokluğunun oranı nedir? Katılanların yarıdan bir fazlasının olumlu oy kullanması yeterli midir?
3- Toplantı kararları imza karşılığı sadece ev sahiplerine mi dağıtılır yoksa kiracılara da bu kararların verilmesi gerekir mi?
4- Bir önceki maddede toplantı kararları sadece ev sahiplerine veriliyorsa, ev sahibi bu kararları kiracısına da bildirmeli midir? Kiracı hiç bir yerde yazılı olmayan, kendisine bildirimi yapılmamış bu tür kararlar konusunda ne derece hak sahibidir?
5- Apartman yöneticisinin para cezası kesme yetkisi var mıdır? Yani apartmanda gürültü yapanlardan 20 milyon para cezası kesilecek diyebilir mi? Böyle bir yetkinin ve kararın apartmanın yönetimi toplantısında alınması ya da alınmaması neyi değiştirir? Yani toplantıda bu karar alınmışsa yöneticinin bunu yapma hakkı doğar mı? Daha kötüsü toplantı kararında bu yoksa ve yönetici bu kararı kendisi aldıysa ne yapılabilir?
6- Alınan toplantı kararları dağıtılmadığı halde, iyi anlaşan birkaç daireye bu kararlar ivedilikle verilip dağıtılmış havası yaratıldığında bunu engellemenin bir yolu yok mudur? Yani bu tür el altından-hatır gönülle yapılan işleri engellemek için bu kararların resmi olarak onaylatılması ya da başka resmi bir yol yok mudur?
7- Bildiğim kadarıyla Haziran ayında çıkan Hayvan Hakları yasası evcil hayvan beslenmesini mümkün kılıyor. Ancak bu yasanın mevcut K.M.K. ile değerlendirilmesi nasıldır? Yani apartmanda evcil hayvan beslenmesi apartman yönetimi tarafından yasaklanmışsa, bu yasak Hayvan Hakları Yasasının üzerinde mi yer alır?

Teşekkürler,