Emlak alış-satışlarında Tapu ve Belediye niçin kontrolünü uygulamaz!

Apartmanın ortak alanlarına, 1996-1997 yıllarında dairenin benden önceki sahibi tarafından ve yine o zamanki maliklerinin bilgisi dahilinde, birbirleriyle sözlü olarak karşılıklı anlaşmaları sonucu, bir takım değişiklikler yapıldığını öğrenmiş bulunuyorum. Söz konusu daireyi 2003 yılında aldım. 2005 yilinda dairelerden biri, benden önceki mal sahibi tarafından yapılmış bu tadilatlarla ilgili hakkımda dava açmıştır.

Sorular: Dava açılabilmesi konusunda apartman genel kurulundan bir karar alınması gerekir mi? Apartman genel kurulunca bu yönde alınmış bir karar olmadığı hallerde, maliklerden biri tarafından tek başına sulh hukuk mahkemelerinde dava açilabilir mi? Bu tür durumlarda zaman aşımı söz konusu olabilir mi? Dava sonunda aleyhime hüküm kurulması halinde, uğrayacağım muhtemel zararlar önceki mal sahibine rücu edilebilir mi?