Yöneticisi olmayan apartman!

16 daireli bir bina da mal sahibiyim. Çatıyı yaptırtmak için mal sahiplerine ulaşmaya çalışıyorum bu arada yönetici bilinen şahıs, 1 senedir yönetici olmadığını, herşeyi fesh ettiğini şu anda binanın yöneticisi olmadığını söylüyor! Ayrıca hiç bir evrak tutmuyormuş!

Bu durumda mal sahipleriyle çatıyla birlikte yönetici seçimini de konuşacağım.

Merak ettiğim şu; yönetici kimseye haber vermeden her şeyi fesh ettim diyebiliyormu?

Kat Malikleri Kanunun'da kat maliklerinin toplanması için toplam daire sayısının 1/3 'ü (bu durumda 6 daire sahibi) yeterli dir diyor. Geri kalanı toplantılara katılmazlar ise bu 6 kişi ile aldığım karara diğerleri uymak zorunda kalırmı?

Yardımcı olursanız memnun olurum.
Sevgiler,

kırmızı

Sayın Ay,
yöneticinin nasıl seçildiğini bilemediğimiz için yazınıza göre, yanıtlayayım
1-yönetici kendi başına hiç birşekilde fesh yapamaz böyle bir yetkisi de yok,

2-aprtmanın deneticisinin olup olmadğından bahsetmemişsiniz,

3- apartmanın yönetim planı olup olmadığından bahsetmemişsiniz,

4- Önemli bir sebebin çıkması halinde, yönetici veya deneticinin veya katmaliklerinden üçte birinin istemi üzerine Olağanüstü toplantıya çağrılabilir Genel kurul. Katmülkiyeti Yasasının 29/2 madde

5- daha salıklı bilgi için yüzü yüz görüşme yapmak için danışma ücretini ödediğiniz bir avukata danışmanızıda salık veririm.

avkcem

Sayın Cem,

Apartmanın ne bir denetçisi ne de yönetim planı var Kendim oturmadığım için uzun süredir yönetim işleri ile ilgilenmedim hiç bir yerden olumsuz ses çıkmayınca da her şey yolunda gidiyor zannediliyor malesef. Şimdi ilgilenmem gerekti .
Haklısınız bir avukata danışmalıyım. Şimdi bu noktada da bir sorum olacak. Avukatlar danışma ücretini neye göre alır?, belli bir süreye göre mi(aylık, yıllık vs) .. ve ücreti nasıl belirler? Sistem nasıl işliyor?

Her şey için teşekkürler,


kırmızı