Ev sahibim evini boşaltmamı istiyor

3 yıldır kiracı olarak oturduğum evden , ev sahibim 05.01.2007 tarihinde noterden çektiği bir ihtarname ile 01.03.2007 tarihinde çıkmamı istiyor . Kira kontratım 01.03.2007 tarihinde bitmekte .İhtarnamede , kontratın bittiği tarihte evi boşaltacağıma dair bir taahütnamenin elinde olduğunu yazmış ve buna uymamı belirtmiş . Ben ise böyle bir taahhütname verdiğimi hatırlamıyorum.

3 yıldır kiramı hiç kasatmadım ,apartmanın tüm aidatlarını düzenli olarak yatırdım kimseyle bir sorunum yokken , ev sahibi 3 senedir her zam zamanı %50 lere varan zamlar yapmak istedi ve ben itiraz ettiğim için bana bu ihtarnameyi çekerek çıkarmak istiyor çünkü biliyor ki ben çıkınca evi istediği kiraya rahtlıkla verebilecek .

Benim sorum şu ;
1-Elinde öyle bir taahhütname olsa bile beni çıkarması bu kadar kolay mıdır?
Kiracıyı koruyan bir kanun yok mudur ?

2-Zaten ben bu evden çıkmayı düşünüyorum ancak temmuz ayında ev bularak çıkmayı planlıyordum . Bir ihtarname çekerek bunu bildirsem işe yarar mı ?

3-Eğer kendime uygun bir ev bulamazsam süreyi uzatmak gibi bir hakkım var mıdır ?

Ne yapmam gerekiyor ?

İlginize şimdiden teşekkür ederim .

Saygılarımla ...

Bütün kanunlar kiracıyı korumaktadır, bunu da kiracılar pek güzel suistimal etmektedir. Ne yazık ki kötü niyetli kiracıdan ev sahibini koruyacak kanunlar ülkemizde yoktur.

- Tahliye Taahhütnamesi varsa buna dayanarak tahliye davası açabilir.
- Ayrıca geç yatırdığınız her kira bedeli için ihtar çekip iki haklı ihtar ile icra yoluyla tahliyeye gidebilir.
- Kendisinin veya bakmakla yükümlü olduklarının ihtiyacı nedeniyle kira dönemi sonundan itibaren 30 gün içinde tahliyenizi isteyebilir. Bu durumda 3 yıl sizden başkasına kiraya veremez.
- İş mahkemeye düşerse zaten hazirana temmuza kadar uzar. Ancak sizin açınızdan ek mali külfet getirebilir.

Sn. ma _cera

Öncelikle sorunumla ilgilendiğiniz için teşekkür ederim , ancak yazınızın ilk satırından ne kastedttiğinizi pek anlamadım doğrusu ....

Burada gerçekten madur olan biri varsa oda benim , eğer ev sahibimi tanısaydınız ne demek istediğimi anlardınız ev sahibim 13 dairesi olan biri ve bu işe ticaret gözüyle bakıyor.Her zam dönemi bana %50 ye varan zamlar yapmaya kalktı . Her yıl %5-10 zam alan bir çalışan için bu nedemek her halde herkes bilir.

Ben bir gün olsun kiramı aksatmadım , evine kendi evim gibi baktım burada mesele sadece ben çıktığımda evini 100 ytl daha fazlasına verme meselesi.
Anlıycağınız ev sahibim 100 YTL lik bir insan.Benimle aynı katta bir dairesi daha var ve kiracısı yaklaşık 1,5 sene kira ödemedi , aidatlarını yatırmadı ve icra yolu ile 2 senede zor çıkardı evinden ve kiracı çıkarken faiziyle birlikte 6000YTL aidat bıraktı ev sahibine ve ev sahibi bu parayı tıpış tıpış ödedi yönetime.

Hal böyle iken ben bir gün bile kiramı aidatımı aksatmadım ve apartman ile ilişkilerim çok iyi iken kış günü neden ev değiştiriyorum sadece 100 ytl fazlası için ,

Neyse fazla uzatmak istemiyorum , yinede yorumlarınız için tşkk....

Kastettiğim kötü niyetli kiracıya siz de güzel bir örnek vermişsiniz.
"Benimle aynı katta bir dairesi daha var ve kiracısı yaklaşık 1,5 sene kira ödemedi , aidatlarını yatırmadı ve icra yolu ile 2 senede zor çıkardı evinden ve kiracı çıkarken faiziyle birlikte 6000YTL aidat bıraktı ev sahibine ve ev sahibi bu parayı tıpış tıpış ödedi yönetime." diyerek.

Ev sahipleri işte bu örneğinizdeki insanlarla muhatap ola ola sinirleri bozuluyor, işlerini sağlama almak istiyorlar. 3-5 iyi niyetli kiracıya da aynı şekilde yaklaşabiliyorlar.

Türk kanunları kiracıya pozitif ayrım uygular. Ev sahibinin haklı sebepleri olsa da davalar uzun sürer, genelde ev sahibi mağdur olur.

Sahi ev sahibinize temmuzda çıkacağınızı söylediniz mi?
Temmuzda kiraya vermek martta kiraya vermekten daha kolaydır, bu yüzden tercih edecektir. Eğer siz çıkacağınız konusunda samimiyseniz.

Sonra uygun ev bulamadım, kiralar çok pahalı, vs. bahaneler öne sürmeyecekseniz.